根据当时的报道 ， 杠杆地产注意到 ， 其秘书帮他领取了会议材料 ， 并递交了开幕式请假条 ， 称朱因身体不适不能出席政协开幕式 。

接着 ， 随后的小组讨论 ， 他也没有参加 。

庆幸的是 ， 过了1个月 ， 2019年4月 ， 时任合生创展集团行政总裁陈长缨 ， 在合生创展的2008年业绩发布会上表示 ， 合生创展主席朱孟依一直参与公司业务管理 ， 他最近总是往返于广州、北京、上海三地 。

“朱总一向很低调 ， 很少参加公开活动 ， 故今天没有现身业绩发布会 。 ”陈长缨表示 。

听上去挺有道理 。

只是根据当时的业绩公告 ， 合生创展2008年营收已经开始下滑 。 2007年为111.31亿港元 ， 2018年为107.75亿港元 ， 微跌3.2% 。

同样的 ， 2008年 ， 合生创展合约销售额约为104.06亿港元 ， 同比下跌5.12%；合约销售面积为77.18万平米 ， 较2007年的90.93万平米 ， 同比减少15.12% 。

当时的4年前 ， 如杠杆地产上文所述 ， 2004年时 ， 合生创展就已经成为我国大陆地区首家破百亿的房企 。

彼时 ， 同为大哥级人物的王石 ， 赞誉合生创展是中国地产界的“航空母舰” 。

只是谁曾想到 ， 昔日不如自己的万科 ， 到2008年时销售额已经接近500亿元 。 4年时间 ， 万科销售不仅是超越合生创展的问题 ， 而是体量足足达到合生创展的4倍多 。

除了销售原地踏步 ， 2008年末 ， 合生创展资产负债率为61% ， 较2007年的58%增加3个百分点 。 而净负债权益比率63% ， 较2007年的52% ， 上升了11个百分点 。

就2004-2008几年间销售的不怎么增长来说 ， 我们姑且可以认为 ， 朱孟依是深得香港地产大佬的真传 ， 囤地 ， 待价发财 。

只是谁曾想到 ， 1992年就进军房地产 ， 1998年即在香港交易所上市 ， 内地完全没有如此奇迹的房企大哥合生创展 ， 2008年之后的10年 ， 依旧是原地打转 。

其实 ， 可以从国美案中走出来 ， 安然度过2008年的金融危机 ， 又遭遇“京津新城”滑铁卢 ， 活着已经实属不易 。

依旧可惜 ， 今天回过头去看 ， 当年和合生创展一起并列的地产界华南五虎 ， 碧桂园、恒大无论是操盘销售金额 ， 还是全口径销售额 ， 都位居三霸之列 ， 大几千亿元的销售金额 。

富力、雅居乐 ， 虽然这些年也都经历了些事 ， 起码也都是千亿级房企 。

而合生创展 ， 这10多年最高时也只有一两百亿元销售额 ， 有时候甚至可怜到只有几十亿 。

按说不应该 。

早已天量土地储备 ， 坐拥核心城市资源；长兄朱拉伊亦为广东富豪 ， 创办广东新南方集团有限公司 ， 旗下业务包括房地产、中医药和酒店服务；弟弟朱庆伊的广东珠光集团 ， 也是广东地产达人 。

这样的基础和家庭条件 ， 实在是雄厚 ， 这10来年 ， 朱孟依和他的合生创展是怎么“失去”的？

2、职业经理人和家族掌控

又过了几年 ， 2013年的夏天 ， 当地产大哥越来越多 ， 很多人已经不知道偏居一隅的合生创展是何方大神时 ， 这家公司倒是上了一回新闻 。

当时坊间传闻 ， 合生创展多名高管辞职 。

合生创展方面当然进行了辟谣 ， 这是误传 ， 媒体报道中所涉及的几位高管都在正常上班 ， 只有两位在国外度假未按期到岗 ， 公司进行了正常处理 。

后来我们知道 ， 引发那场风波的原因大概是 ， 朱孟依的女儿朱桔榕 ， 两次晋升 ， 让合生创展的元老多有离去 。

其实从2008年开始 ， 合生创展的人事变动就开始频繁 。 那几年里 ， 合生创展有三位总裁辞职 。

2012年3月 ， 服务了合生创展18年的元老薛虎 ， 请辞总裁一职 。 接着一年多时间里 ， 合生创展集团总裁一职空缺 。