（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

另外 ， 2019年还有不少新楼盘首开 ， 包括万科城、上悦天地、君庭云邸等 ， 在这些项目中 ， 碧桂园龙腾世家、万科城涨幅最高 ， 两个均在7月份首开 ， 目前均价相较首开价上涨了1500-2400元左右 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

从这些楼盘中不难看出 ， 2019年首开的楼盘价格普遍比原有的楼盘高了一个台阶 ， 也正是因为这些楼盘的入市带动了整个五华区房价的上涨 。 因为根据中国房价行情网五华区的房价走势图来看 ， 五华区房价大幅增长是在6月份 ， 而这些新盘基本都是在6月后开始逐步入市的 。

（五华区2019年房价走势 ， 数据来源：中国房价行情网）

官渡区

官渡区2018年12月房价为14054元/㎡ ， 2019年12月为16377元/㎡ ， 全年上涨了2323元/㎡ ， 涨幅为16.53% ， 涨幅在五个行政区中排第二 。

不得不说 ， 官渡区幅员辽阔 ， 囊括了2019年大热的会展片区、巫家坝片区等区域 ， 优势明显 ， 区域内在售楼盘较多 ， 价格也居高不下 。

在老盘中 ， 中国铁建·西派国樾、长水航城全年楼盘涨幅均超过了20% ， 中国铁建·西派国樾部分房源售价更是超过3万/㎡ ， 整体上涨了6000元/㎡左右 。 还有绿地东南亚中心、万科大都会等多个楼盘涨幅均超过10% 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

在2019年入市的新盘中 ， 会展片区的万科500里、山海湾8号 ， 以及巫家坝片区的中海寰宇天下二期寰宇中心、保利天际、招商公园大道等价格都在1.8万/㎡以上 ， 远远高于官渡区均价 ， 很大程度上助涨了区域房价 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

盘龙区

盘龙区2018年12月房价为14590元/㎡ ， 2019年12月为15280元/㎡ ， 全年上涨了690元/㎡ ， 涨幅为4.73% 。

盘龙区虽然整体表现平平 ， 但区域内的碧桂园北城映象|大观却是2019年全昆明房价涨幅最高的楼盘 ， 涨幅高达40% ， 上涨了4800元/㎡ 。 据了解 ， 这个项目价格上涨主要是产品的原因 ， 2019年新推的二期产品较之前的一期有很大的升级 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

在新入市的楼盘中 ， 大多都集中在在东白沙河片区 ， 且入市时间都在2019年年底 ， 因此房价变化不大 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

西山区

西山区2018年12月房价为16285元/㎡ ， 2019年12月为16027元/㎡ ， 全年下降了258元/㎡ ， 降幅为1.58% ， 是五个行政区域中唯一一个整体房价下跌的区域 。

西山区在售楼盘并不多 ， 之所以房价会出现逆势下跌的情况 ， 在血拼姐看来 ， 很大原因是由于华夏天璟湾、俊发九夏云水等高端产品售罄导致 ， 在2018年年底 ， 这些高端项目仍有房源在售 ， 且售价均价25000-30000元左右 ， 这些盘很大程度拉高了区域房价 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

而在今年已经入市的新盘中 ， 高端项目仅有金地云海一号 ， 远不能抬高整个区域的房价 。

（数据为综合整理 ， 仅供参考 ， 具体价格以售楼部公布为准）

呈贡区

呈贡区2018年12月房价为11000元/㎡ ， 2019年12月为11258元/㎡ ， 全年上涨了258元/㎡ ， 涨幅为2.35% 。