----2020佛山首拍！本土房企竞得高明荷城地块！楼面3009元/平//----

----2020佛山首拍！本土房企竞得高明荷城地块！楼面3009元/平//----

佛山2020年首场土拍来啦！

今天上午 ， 鹤山市世纪达房地产开发有限公司以总价2900万元竞得高明荷城七星岗公园旁的地块 ， 楼面价约3009元/㎡ 。

注意：楼面价未计配建和建安成本

功夫君查询资料显示 ， 这是广东世纪达建设集团有限公司的旗下公司 ， 在鹤山已开发有龙翔花园 。
广东世纪达建设集团有限公司原为1986年成立的南海县装修南海县装饰工程公司 ， 后因企业转制等原因多次改名 ， 是佛山本土企业 。 其于2007年开发鹤山市世纪达房地产开发有限公司 。

地块信息

本宗地块位于高明区荷城高明大道以北、泰和路以南 ， 占地面积3855.51㎡ ， 容积率≤2.5 ， 与荷城七星岗公园相邻 。

▲出让地块示意图
地块设有保密低价 ， 以“先竞地价 ， 后竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人 。 其中 ， 竞价增幅不低于200万 ， 自持租赁住房面积增幅为500平方米或500平方米的整数倍 。

起拍价2500万 ， 起拍楼面地价2593.69元/㎡ 。 最高限价14747.32万 ， 封顶楼面价15300元/㎡ 。 （楼面价未计配建和建安成本）

周边新盘较少 ， 最低售价8400元/㎡

目前 ， 荷城旧城区的新楼盘主要围绕中心区边缘分布 ， 而该地块位于中心位置 ， 新开发用地较少 。

地块附近的在售一手盘有恒晖星河雅居、富星半岛、碧桂园·联丰天汇湾等 ， 售价约8400元/㎡起 。

至于高明其他新盘的情况 ， 功夫君去年年底踩了西江新城和荷城周边六个盘 ， 发现西江新城售价约8900-11000元/平 ， 有盘精装改毛坯卖 ， 售价低至8900元/平；有盘毛坯出售都要1万元/平 。 而荷城中心区边缘毛坯只要7字头起 。