----那些“挑起大梁”的“地二代”//----

时至今日 ， 意气风发的地产“创一代” ， 很多已鬓染霜雪 。 随之 ， 传承大幕徐徐拉开 。 许世坛正式接过父亲许荣茂的权杖 ， 升任世茂地产总裁；新城控股遭受“黑天鹅” ， 王晓松临危受命 ， 出任新城控股董事长；孙宏斌长子孙喆一担任融创文化集团总裁；朱桔榕掌舵合生创展 ， 接任公司董事会主席……回顾过去这一年 ， 地产“二代”正一步步被推上权力高峰 ， 这也预示着 ， “二代”的地产时代已来临 。

朱桔榕:掌舵昔日地产航母

13日早间 ， 合生创展发布公告称 ， 朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务 。 其女朱桔榕接任为公司董事会主席 ， 自2020年1月10日起生效 。 合生创展表示 ， 朱孟依决定辞任公司董事会主席及执行董事职务 ， 是因其考虑到经过多年发展 ， 公司的管理系统已经成熟 ， 且集团的表现趋于稳定 ， 对集团未来的健康发展充满信心 ， 并认为现在是其退出董事会的适当时机 。 朱孟依从公告所披露的各个职位上离任后 ， 会以公司的战略规划顾问的身份给予集团支持和意见 。

从合生当年的实习生 ， 到如今的董事会主席 ， 十余年间 ， 朱桔榕逐渐成熟 。 据悉 ， 朱桔榕毕业于中国人民大学金融学专业 ， 早在2006年 ， 便进入合生创展当实习生 。 2009年至2011年期间 ， 任职总裁助理 ， 并于2011年11月委任为公司执行董事 。 2012年3月 ， 她正式被委任为常务副总裁 ， 并于隔年7月11日起担任公司副主席 。

1989年生的朱桔榕 ， 成为中国房地产史上首位接班的董事会女主席 。 不过 ， 在业内看来 ， 朱桔榕接下来要面对的 ， 是如何调整发展模式、安抚好职业经理人 ， 并引领昔日的地产航母稳健航行 。

实际上 ， 作为老牌房企 ， 合生创展曾与碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称为“华南五虎” 。 早在2004年 ， 合生创展便成为首家冲破百亿大关的房企 ， 而同期万科的销售金额仅为91.6亿元 。 如今 ， 万科、恒大、碧桂园规模已超六千亿 ， 而合生创展的销售额却一度徘徊在百亿左右 。 直至2018年 ， 合生创展才再次突破百亿 ， 实现149.75亿的战绩 。 在此基础上 ， 2019年 ， 销售额达212.58亿元 ， 同比上升42% 。

许世坛:发力重回前十

对许世坛来说 ， 独掌大局的2019年 ， 是意气风发的一年 。 2019年1月30日 ， 出生于1977年的许世坛正式接过父亲许荣茂的权杖 ， 升任世茂房地产总裁由此许世坛担任公司副主席、总裁及执行董事 。

在众多同行收起拳脚谨慎投资之时 ， 许世坛带领世茂活跃于并购市场 ， 先后斥资约200亿元收购超20个项目 ， 一举成为新晋“并购王” 。 在此基础上 ， 世茂与福晟的新年地产并购第一案于近期落地 ， 其中 ， 福晟超4000亿货值将由世茂操盘 。

与此同时 ， 世茂进入阔别4年之久的房企TOP10 ， 在克而瑞发布的2019年房企销售排行榜中 ， 世茂房地产以2607.8亿元的销售额排名第9位 。 相比于2018年的第11位前进3名 。 除房地产主业之外 ， 世茂在物业、酒店、商业上也加大投资力度 。

光彩背后 ， 从基层到总裁 ， 许世坛用了近20年时间 。 公开资料显示 ， 2000年3月许世坛正式进入世茂房地产 ， 出任销售总监 ， 负责项目的销售、营销、管理及设计工作；2001年 ， 许世坛因操盘上海世茂滨江花园“一战成名” ， 连续三年获得上海市住宅销售金额第一名；2004年11月 ， 他首次进入董事会 ， 担任执行董事；2008年升任董事局副主席 。 如今 ， 已“挑起大梁”的地产二代 ， 正带领重回前十的世茂继续奔跑 。