第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方可以解除本协议并免责 。
1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受钚可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的 。
第十四条、忆双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的，以本合同为准 。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准 。
第十五条、补充约定:
第十六条、本合同-式=份,以双方各执-份，本合同自双方签字(盖章)之日生效 。
买受人(乙方) :
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
甲方妻子: 乙方妻子:
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
签定日期:_ _年 月 日
房屋买卖协议书合同范本（仅供修改使用）卖方： (简称甲方) 身份证号码:
买方： (简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华 人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 。
第一次乙方同意购买甲方拥有的座落在一起 市 区 街道 号(楼)单号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为平方米 。(详见土地房屋权证第 号) 。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元平方米，总价:人民币 元整
(大写: _ _佰 拾 万 佰 拾 元整) 。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金 。
忆双方同意以银行按揭方式付款,并约定在 市房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含
定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方, 剩余房款人民币_ 元整申请
银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并付给甲方) ,并于银行放款当日付给甲方 。
【最简单买卖合同协议书范本 免费商品房买卖合同书模板】第四条税费承担
甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担 。
第五条产权过户及入住
1 。甲忆双方应当在本合同签订之日___ 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部i ]协理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费 。
2 。肪应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用，以便乙方入住,要Z方予以协助的，乙方应当协助 。
第六条方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索 。
2 。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基等手续及合同:结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、动、供暖、煤气有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，际有关交费证明 。
3 。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利 。.

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