是可以过户的 。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；
不仅包含了房产证里边的所有内容，内容比房产证更详细，而且不动产登记是不变不换的，可以作为出国等证明和担保 。
【法律依据】

文章插图
《不动产登记条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请 。
【有房产证没有不动产证可以过户吗 不动产证可以过户吗】属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。

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