以下情形下可以单方面解除租赁合同：
1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同 。
2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同 。
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3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同 。
4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同 。
5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。
6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
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