再聪明的购房者也会败给自己的投机取巧之心 ， 实际上有这么一套话 ， 就是是刚需才买房 ， 不是刚需别碰房 。 但是这句话说起来容易 ， 依然挡不住对买房赚钱不死心的购房者们 。 如果不是自主型刚需一定要买房 ， 就要看准了市场释放出来的信号 ， 很可能 ， 这些信号就决定了房子会不会升值 ， 未来又好不好卖出去！

1.资金流向

资本是逐利的 。 哪里有钱 ， 资本就会流向哪里 。 如果资本冷静下来 ， 不管是主动冷静还是被动冷静 ， 购房者都应该冷静下来了 。 以往一旦市场“有钱” ， 不管主动有钱还是被动有钱 ， 钱都会流向楼市 。 但是今年情况明显已经有改变了 。 今年7月份23日 ， 央行就开展了中期借贷便利5020亿元 。 但是这个钱并没有流入楼市的趋势 。 投放起到现在 ， 银行对贷款投向、额度安排等房地产信贷方面的政策并没有什么改变 。 并且三季度的额度和二季度持平 。 期待资金流入房市好贷款买房的人要失望了 ， 他们不仅没有迎来转机 ， 还必须面对这个问题：房市 ， 还有回温的时候吗？