12月70城房价出炉 ， 也给18年的楼市画上了一个句号 ， 那些在17年所做的预测也到了检验真伪的时候 ， 从数据上来看 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大 ， 二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落 。 一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落 ， 三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同 ， 二手住宅有所扩大 。

简单来讲就是新房市场的价格一直在上涨 ， 只不过涨幅有大有小 ， 但从购房者的角度来讲 ， 整体支出成本依然是增加的 。 而二手房市场则不同 ， 一线城市下滑明显 ， 二三线城市虽然一直在喊二手房遇冷 ， 但实际并没有影响多大 ， 甚至部分城市还是在问题的增长 ， 当然这仅仅是从价格层次 ， 无论是房价怎样 ， 一年过去了 ， 市场暴涨的节奏的得到了遏制 ， 这也算是调控的胜利 。