按照国际上出现的几次楼市崩盘的情况 ， 所谓的楼市暴跌应该是断崖式下降 ， 购房就是赔本买卖 ， 然后就没有人买房了 ， 这样的结果就是房价更低 ， 人们更是不买房 ， 因为人们已经失去信心 。 在高价的时候买房的人 ， 因为 ， 房价下降 ， 造成房屋价值不及银行贷款的情况 ， 从而出现放弃还贷的现象 ， 而这种现象普遍发生的情况 ， 也会愈演愈烈 。 这个时候 ， 楼市才会彻底崩盘 ， 所谓的经济危机全面爆发 ， 也就是金融危机全面爆发 ， 或者说是信用危机全面爆发 。

从这个角度看 ， 我国的楼市还不至于到这种情况 ， 也不会到这么严重 。 从理论上讲 ， 因为我们有四个自信 ， 从实际上看 ， 我们的金融体制有自己的特点 ， 从楼市上看 ， 我们的政府还有控制能力 。 也就是说 ， 政府调控楼市的能力 ， 还没有到束手无策的程度 。 所以 ， 总是有人说 ， 房价就是政府搞起来的 ， 地皮卖的便宜一点 ， 房价不就降下来了吗？还有的人说 ， 房价不降是因为 ， 政府不想让房价下降 ， 都是这个道理 。 政府的问题吗 ， 是土地财政吃不消 ， 没有土地财政支持 ， 政府债务无解啊 。 但是 ， 土地财政是坐吃山空的愚蠢办法 ， 政府机构越来越庞大 ， 负担越来越重 ， 不知道为什么不从精兵简政和挖掘活力上找突破点 。