----又是降价又是送车位 ， 开发商花样促销惹众怒 ， 业主：必须给个交代//----

最近很多人都有疑问 ， 那就是现在房价那么高 ， 像一线城市随便一套就是500万起步 ， 买房真的值得吗？房子的寿命最多50年 ， 到时只不过是一堆砖头水泥 ， 如果是这样算账的话 ， 买一套这么贵的房子真是不值 。 现在很多年轻人的购房观念也有很大改变 ， 反正买不起房 ， 房不房都无所谓 ， 年轻人应该趁年轻过好当下的快活日子 ， 就算租房也是可以接受的 ， 何况现在在一线城市租个两室一厅的房子一年可能也仅仅是4万多 ， 但是买一套房子就要500多万 ， 哪一种方案好一点 ， 可能也是仁者见仁 ， 智者见智的问题了 。

众所周知的问题是 ， 自从2019年全国房价全面降温以来 ， 各大重点城市房价都出现明显下跌 ， 比如三亚 ， 西双版纳 ， 资阳 ， 清远 ， 烟台等5个城市去年的二手房价均下跌超过10% ， 其中三亚房价大跌18%位居首位 ， 房价已经跌回了2018年1月份的价格了 。 还有一部分房源下跌超过20% ， 可以说在2017年到2018年之间买房的炒房客悉数都被套牢了 。

三亚作为旅游城市 ， 一直吸引着我 ， 最近有幸到三亚出差 ， 其中一位出租车司机就聊到当地的楼市 ， 表示当地的海景房都是卖给外地人的 ， 海风伤人本地人基本上不住在海边 。 同时海边容易发生各种灾难 ， 比如海啸 ， 台风等 ， 特别是海风盐分大伤身体 ， 所有本地人不会傻到去买海景房 ， 说实在的这种房子只是好看 ， 根本没有什么用途 。 不过很多外地人买了海景房 ， 也不是长期住的 ， 反正权当度假一样 ， 一年住上几次也无关紧要 ， 对身体不会有特别大的伤害 。

不过在2019年这种行情下 ， 买来自住的倒也无所谓 ， 反正就一套房子跌也跌不到哪里去 ， 不过很多高杠杆的炒房客就惨了 ， 由于在2019年还在赌 ， 拼命的加杠杆买房 ， 现在这些人不但面临了房子的贬值 ， 甚至已经是负资产 ， 还欠了大量的外债 ， 自从2019年以来 ， 业主因为房价下跌而要求开发商退房或者退差价的案例时有发生 。

比如前不久在胶州的某楼盘年底促销 ， 向外宣传比周边商品房要便宜15%以上 ， 还送5万的物业费 ， 如果买的房子大于150平米的话 ， 还送车同时每平米再降价500元 ， 这样这算起来的话 ， 好像买一套房子可以优惠20万元以上 ， 这对于还没买房的业主来讲 ， 诱惑还是挺大的 。 但问题是开发商的花样促销直接惹众怒 ， 很多老业主就不乐意了 ， 直接到售楼部要求退房 ， 甚至部分业主还威胁称如果不补偿自己或者退房 ， 自己就会走法律程序 ， 但是开发商并不理会 ， 同时拿出购房合同给对方看 ， 表示自己并不违法 ， 同时强调 ， 房子也是商品 ， 价格有涨有跌 ， 如果买了房价涨了你们也不会给开发商分红 。

其实很多购房者也知道房子是商品 ， 价格是有涨有跌 ， 但是很多业主都表示 ， 现在的开发商没有操守 ， 卖房的时候就在忽悠 ， 要么说房价会大涨 ， 要么说周边会开通地铁 ， 总之就会找各种借口来忽悠购房者买房 ， 一旦买完房子了 ， 才会发现存在各种各样的问题 ， 甚至住都还没住进去 ， 房价就开始大跌了 ， 房价一跌也就意味着几十万不见了 ， 到最后受伤的还是购房者 。