----商铺变“伤铺”！投资商铺每月亏6千 ， 又死撑不肯降价出售！//----

在过去很多年 ， 投资房子和商铺都是最好的选择之一 ， 甚至还流传着“一铺养三代”的俗语 ， 意思就是只要买入一间铺面 ， 每年的租金收入很高 ， 能够让三代人都有一个保障 ， 因此在七八年前投资商铺是很火爆的 ， 甚至可以说是一铺难求 。

但是在这几年 ， 商铺也随着楼市进入了冬天 ， 现在很多商铺都租不出去 ， 因为已经没有人流量了 ， 一天进店的人可能就只有几十个人 ， 完全不可能赚钱的 ， 但是房东们又舍不得降价卖 ， 租金也还是那么贵 ， 依然在死死支撑 ， 这也是那么商铺关门没有租出去的原因 。 有些房东更是一语道破 ， 自己花了几百万买来的商铺 ， 现在卖只能卖百来万 ， 要亏损好几百万 ， 这个生意谁也愿意做呢？干脆还是放着不理 ， 万一哪天行情转暖 ， 可能还能把本钱赚回来 。

专家就指出商铺步入寒冬主要有两个原因 ， 一方面是以淘宝为代表的互联网消费的冲击 ， 现在大家都热衷于网上购物 ， 目前网络消费已经占到整个消费的25% ， 而且还保持了两位数的增长 ， 那么在网络的冲击下 ， 进入实体店买东西的人自然就减少了 ， 商铺的生意自然就不好了 。

还有一个主要的原因就是房价的暴涨 ， 也带动了商铺价格的暴涨 ， 以前商铺价格没有那么高的时候 ， 租金也不会很高 ， 因此每个月还是可以盈利的 ， 但是随着房价的暴涨 ， 现在商铺价格也很高了 ， 租金也超过了很多商铺能够承受的盈亏平衡点 ， 于是就出现了大量商铺空置的情况 。 以前一间商铺可以获得6000元的租金 ， 但是现在商铺租不出去了 ， 每个月还需要还贷款 ， 相当于自己每个月都亏损6000元 。

总的来说现在一二线城市的商铺还算能够勉强支持下去 ， 毕竟一二线城市人口还是在涌入的 ， 部分的商业区还是挺繁华的 ， 但是一些三四线城市就不行了 ， 很多街镇都是空荡荡的 ， 很多工厂和商店也是关门的 ， 就好像是一个空城一样 。

这些年随着国家对房价的调控 ， 商铺的经营也变得越来越难了 ， 虽然还有很多商铺在苦苦支撑 ， 但是其实像三四线城市的商铺 ， 绝大多数都是亏本的 ， 并且租房退房的更新速度非常的快 ， 有时候商铺刚开业没两个月 ， 然后就开不下去了 ， 没过多久这家店铺就倒下了 。

专家就指出 ， 现在三四线城市人口流出是最大的问题 ， 也是导致商铺变伤铺的主要原因 ， 本来三四线城市消费能力就不强 ， 现在房价那么高 ， 工资又那么低 ， 居民的钱都用来还房贷了 ， 哪里还有钱来消费呢？尤其是一些高价商品 ， 真的很难销售出去 ， 就算有一定的客源 ， 但是根本不可能支撑起整个店铺的 。

当然了目前赚钱的商铺还是有的 ， 但是数量上是很少的 ， 只限于某些有特色的或者老牌的商店 ， 同时这些店铺必须位于市区市中心人流量多的地方 ， 否则也根本就支持不下去 ， 现在房子都烂大街了 ， 没有竞争力的商铺更是开一家倒一家 ， 所以开店一定要谨慎 。