----最近这段时间 ， 我们不太建议你买房 。 //----

----最近这段时间 ， 我们不太建议你买房 。 //----

写在前面：

最近一段时间 ， 买房知识局会不定时分享一些质量比较高、比较实用的文章 。

今天的这篇 ， 秦老师个人比较认同其中的这个观点：

对楼市不了解或者了解不多的人 ， 挑选意向楼盘最简单的方式 ， 就是去看专业机构发布的榜单 ， 看哪些楼盘卖得最好（重庆比较知名且业内比较常用的机构有三家：铭腾、锐理、克而瑞） 。

然后 ， 再结合自己的需求：价格、面积、位置等 ， 在这些楼盘中进行二次筛选 。

它的道理 ， 就像我们外出吃饭 ， 总是更倾向于选择店内座无虚席、店外排着长队的餐馆 。

而这些楼盘就像那些餐馆 ， 是被其他买房子的人用真金白银砸出来的“购房指南” 。

除此以外 ， 秦老师再补充2条小建议：

1.如果你把不准榜单中的楼盘 ， 拿着你的需求（划重点） ， 问问身边的地产人士 ， 寻求更专业、更有针对性的建议 。

2.今天听朋友聊起 ， “最近很多楼盘都收回了折扣” ， 如果你对优惠比较在意且不急着买房 ， 建议这段时间以观望和了解为主 。

以下 ， 是今天的买房分享

作为一个对重庆房地产市场并不了解的购房者 ， 怎么才可以最快的买到品质不错的房子呢？
最简单的方式 ， 就是去看哪些楼盘卖的好 。 如果不限制区域 ， 你就可以在全重庆销售得比较靠前的楼盘之中选；如果限制区域 ， 你就可以在对应区域销售得比较靠前的楼盘之中选 。 每位购房者、 每个购房家庭的实际需求是有差异的 ， 并不一定是卖得最好的就是最合适的 。 记得在靠前的名单中 ， 根据你的具体需求 ， 结合价格、面积等关键信息做出选择 。 01.2019年 ， 重庆卖得最好的楼盘是谁？前5名如下：

简单来说 ， 这5个楼盘之所以跑在了前头 ， 核心在于：体量优势过于明显 。 其中 ， 重庆融创文旅城 ， 更是创下了重庆市场上“单盘年销售额破100亿”的记录 ， 这个成绩在重庆基本上前无古人、后无来者 。 超级楼盘 ， 一般都会有超级配套做支撑 。 这里 ， 对于每一个项目的配套八九不做单独解读 ， 因为 ， 真的太太多要说的啦！总之 ， 大家比较关注的配套 ， 例如：商业、轨道、学校等 ， 这些楼盘或多或少都占了一些 。 当然 ， 这5个楼盘的卖点还是略有不同的：重庆融创文旅城 ， 主打高性价比 。 2019年 ， 项目集中开盘加推多达30余次 ， 货源充足 ， 业态齐全 。 更重要的是 ， 项目定价普遍低于周边竞品均价 ， 性价比高 。 同样都是融创的盘 ， 融创欧麓花园城也拼的是高性价比 。 重庆富力城 ， 靠的是拿地早 。 从2006年开始到现在 ， 13年前的地价与现在的房价之差 ， 足以让富力城“稳得起” 。 开发周期慢 ， 已经成为项目特色 。
重庆天地 ， 拼的是城市核心地段 。 如果要比地段 ， 重庆天地绝对排第一 。 在渝中区 ， 一座360万方的综合大盘 ， 实属难得 。 基于瑞安沉淀下来的高品质口碑 ， 加上万科多年行业领军者的实力 ， 自从接手这个项目后 ， 推出的产品受到了市场关注 。
约克郡 ， 比的是一以贯之的产品力 。 有很多人知道香港置地 ， 应该就是从约克郡开始的 。 作为照母山当之无愧的“头部项目” ， 约克郡的产品力无需赘言 。 2019年 ， 项目主力推出的是壹号半岛大平层产品 。 02.这5个楼盘都是超级社区 ， 楼盘的产品供应、定价策略、以及周边环境随时都在变化 。 大家做前期功课的时候 ， 要注意到各个项目整体情况的调整 。 具体来说：①重庆融创文旅城：项目高层产品已经基本售罄 ， 后期的产品以别墅为主 ， 今年会有非常高端的别墅产品推出 ， 价格自然也就上去了 。 ②重庆富力城：新产品没有出来 。 目前住宅产品已经售罄 ， 剩余产品以公寓、商业为主 ， 只考虑买住宅的朋友暂时可以忽视 。 ③融创欧麓花园城：和富力城差不多 ， 剩余产品以商铺为主 。