令人高兴的是 ， 我们验过的房屋中 ， 不存在重大质量问题；令人牵挂的是 ， 几乎每套房子都有或多或少的小瑕疵、小问题 。

每一期的验房报道里 ， 我们专门单列了一个部分 ， 阐述那些小瑕疵、小问题在日后的房屋使用过程中 ， 可能会带来的消极影响 。

可是 ， 究竟有没有引起各位的重视 ， 我们不得而知 。

所以 ， 借今天华融现代城的验房 ， 希望朋友们可以重点关注房屋质量瑕疵可能会产生的“坏处” 。

比如 ， 非常常见的入户门/窗户的划痕或异响、墙面/地面的空鼓、墙体水平度/垂直度的误差等 。

如果在接房时发现了这些问题 ， 请一定联系整改 。 等到房子装修完了 ， 这些瑕疵开始“作妖”后再整改 ， 会麻烦很多 。

（点击视频 ， 观看华融现代城验房实录）

壹

房屋基本信息

小区：华融现代城

楼栋：5栋

业态：高层

面积：套内54㎡左右

贰

验房问题

1.入户门磕碰、划伤、脱漆 。

2.墙面多处空鼓 ， 主要集中在客厅、厨房、卧室 。

3.地面空鼓3处 。

4.玻璃划痕 ， 栏杆划痕 。

5.卧室梁水平误差1.7cm 。

6.厨房门垂直偏差1cm 。

7.踢脚线位置平整度7mm误差 。

8.阳台门开关不灵活、打胶粗糙 。

9.客厅滑门关门时有擦挂 。

叁

验房问题影响

1.“入户门磕碰、划伤、脱漆”影响美观 ， 影响美观 ， 根据规定门窗是成品不能有划伤、碰伤、漆色差等问题 。 2.“墙面有空鼓现象”不仅影响美观 ， 后期装修时粉刷墙漆或者其它涂料 ， 容易脱落 。 3.“地面有空鼓现象”如果要铺实木地板 ， 空鼓的地方不便于固定龙骨 ， 会造成木板活动；如果是铺地砖 ， 由于有些地面是空的 ， 长时间的踩踏后 ， 地砖有可能下陷 。 4.“门窗把手有卡顿”门把手未调试好 ， 将影响日常使用；如果长期未使用 ， 卡顿会越来越严重 。 5.“打胶粗糙 ， 玻璃框划伤”打胶粗糙影响美观 ， 玻璃框划伤在擦窗时易划伤手 ， 造成安全隐患 。 6.“墙体垂直度有误差”墙体有斜度 ， 会影响装修效果 ， 比如做柜子、贴砖容易出现缝隙 。 7.“梁水平有误差”易造成后期楼板浇筑不均 ， 导致地面不平 ， 影响装修效果 。 8.“踢脚线处平整度有误差”

造成踢脚线高低不均 ， 向外突出、鼓起 ， 影响美观 ， 不利于对墙角的保护 。

肆

验房报告

伍

验房总结

验房师评价

给75分 ， 主要存在美观度的问题 ， 以及门 ， 比如客厅滑门 ， 后期使用中会有一些影响 。

业主评价

给85分以上 ， 对验房结果非常满意 ， 觉得没什么大问题 。

但是 ， 认为小区的水泥路很差 ， “看起来没有档次” 。 同时 ， “小区绿化需要再完善一下” 。

陆

验房报名须知

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