----实体店大量倒闭？是因为马云吗？任正非、曹德旺一语道破 ， 内行看门道！//----

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最近10年 ， 很多知名品牌 ， 开始大量关店 。

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贵人鸟 ， 从2017年到2019年 ， 共关了1400家店 。 真维斯 ， 从2013年至今 ， 关店1300家裁员6000多人 。 达芙妮 ， 从2012年至今 ， 疯狂关店3000多家 。 拉夏贝尔 ， 仅在2019年上半年 ， 就关掉2500家 。 那为什么实体店越来越难做了呢？有人说因为电商冲击 ， 但其实还有个更重要的原因 ， 就是“租金高” 。

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任正非在接受采访时 ， 就痛批房地产 ， 认为炒高地价只会让更多企业倒闭 。

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任正非不喜欢房地产 ， 反感房地产过热 ， 因为这会导致企业租厂房、买地成本升高 。 他甚至吐槽说：“我最应该去搞房地产 ， 不应该搞通信 ， 这么傻 ， 又苦又累又不挣钱！” 。 王石曾评价过任正非 ， 他说：任正非原来学建筑 ， 如果他不搞IT而是做房地产 ， 一定也是非常非常棒 。

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潘石屹表示：高房价 ， 高租金 ， 吸干了很多行业的利润 。

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他说：随着中国房价的上涨 ， 租金回报率一路从20%跌到1% ， 北京商铺的租金回报率只有3% ， 住宅只有1% 。 也就是说投资商铺 ， 收租金 ， 还不如把钱存银行 。 房价高的同时 ， 租金也变得很高 ， 吸干了很多行业的利润 ， 这对实体经济非常不利 。 很多店家抱怨租金高 ， 但房东也很委屈 ， 有房东就表示：200万买的店面 ， 租金才6万 ， 卖了放银行一年都有9万多 。

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你要是问开店老板 ， 他最大的成本是什么？那一定是房租、转让费 。

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这十几年房价在涨 ， 租金也在涨 。 很多房东看到生意不错 ， 就要涨价 ， 甚至直接翻倍 。 房东才不管你生意好不好做 ， 因为你不租还有别人要租 。 如果不接受 ， 积累的顾客群就白白损失了 。 如果接受的话 ， 大部分利润都交了房租 。

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在房地产这件事上 ， 曹德旺的言论更是直白 。

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曹德旺说：“制造业是绝对不能丢的 ， 实体经济才是竞争力 ， 房地产带来的只是虚假繁荣 。 只有搞好科研和科技、搞好制造业 ， 国家才会发展和崛起 。 老百姓辛苦赚了一辈子钱 ， 结果被一套房子给吞了 。 我们怎么和国外竞争 ， 还有什么未来？大量银行资本、社会劳动力都流向了房地产行业 ， 把资本和劳动力拿走之后 ， 实体经济怎么办？” 。 如今 ， 国家也明确了“房住不炒”的定位 ， 炒房者真的可以洗洗睡了！

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今日话题：你赞同大佬们的看法吗？实体店开不下去 ， 最大原因是租金高吗？

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