S1线站点示意图
而项目所处的梧田板块 ， 本身就是较为成熟的生活住区 ， 生活便利度极高 。 它也是近年来温州西进南拓的主战场 ， 城市界面正在日益提升中 。 就在前段时间 ， 龙湖以25.1亿成功拿下梧田西单元F-06地块 ， 可见开发商对于区域的认可也在进一步加深 ， 该地块也将为区域未来带来零售、商业、餐饮等多重丰富的业态 。 此外 ， 早先备受关注的金温铁路拆迁问题 ， 也已经有了眉目 。 据温州网络问政官方答复：“金温铁路温州站（不含）以东线路待乐清湾铁路支线建成投运后拆除 ， 目前金温铁路东段拆除前期准备工作我们正有序推进” 。 这对于区域发展也是一极大的利好 。

Part.3除去外部优越的条件以及板块规划远景 ， 亲民的面积段及定价是华董·璞丽湾“吸粉”的不二利器 。 项目主打面积段约89㎡ ， 数量约占项目总房源数的66% ， 这样的面积段 ， 放眼温州主城区也并不多见 。 小面积段户型作为轻资产 ， 总价可控 ， 投资自住两相宜 ， 一向深受市场的追捧 。 项目还开创性的将建面89㎡的户型放到边间 ， 在温州市场上 ， 可能也仅此一家 。

璞丽湾效果示意图更令人惊喜的莫过于价格 ， 从项目公布的信息来看 ， 华董·璞丽湾所有房源中 ， 毛坯总价在220万以内占比超过61% ， 这样的价格段 ， 放眼整个温州主城区 ， 也为数不多 ， 但凡有 ， 也多在主城区的边缘 ， 稀缺性不言而喻；再者 ， 这样的价格放在温州的一些热门的板块 ， 很可能仅够一套房子的首付 ， 而在华董·璞丽湾 ， 却是一套房子的总价 。 以约220万的总价 ， 入住主城核心 ， 还能同享主城区的优越资源配套 ， 门槛本就极低 ， 再加上仅需10万的首付 ， 可以说 ， 大多数购房者都能够承担的起 ， 极大程度的降低了项目门槛 。 Part.4项目的不少的优势 ， 在温州市场上 ， 可能也是仅此一家 。 例如 ， 建面约89㎡做边间套的 ， 当前市面上可能仅此一家；建面约89㎡却能做到所有楼层户户无遮挡 ， 全天候阳光映照的 ， 可能只此一家；将刚需产品 ， 做到层高约3.1米 ， 大大提升了居住的舒适度以及尺度的 ， 可能只此一家；全屋采用三层中空玻璃 ， 极大程度隔绝噪音的 ， 可能只此一家……在房地产圈盛行减配、高周转的趋势下 ， 华董·璞丽湾却反其道而行 ， 做起了加法 。 项目在原来装标的基础上 ， 进行了升级 ， 直观感受 ， 几乎是不计成本 ， 有不少的配备 ， 甚至是当前温州高端项目才会拥有的标配 。

璞丽湾效果示意图卫生间加装了了门套石材基座 ， 防水性能更佳；普通马桶升级为全智能马桶 ， 且主卫次卫均有 ， 这在目前温州市面上 ， 除少数高端改善盘外 ， 也极难寻觅；厨房配备凉霸、直饮水系统；一键报警系统……以装标的拔高 ， 提升了刚需住宅的基准品质 ， 极大程度的凸显了项目的性价比 。 内里蕴含的 ， 无疑是华董·璞丽湾 ， 对于购房者的满满的诚意 。 Part.5以更低的门槛 ， 享受同样丰富的市中心配套和便利 ， 且不惜成本 ， 为购房者提供最为舒适的居住体验 ， 可以说是华董·璞丽湾项目最为圈粉的地方 。 事实上 ， “轻轨盘+一线河景+89平小户型+低总价+3.1米层高”等核心价值也足够令人心动
而华董·璞丽湾也是华董在温州第一个真正意义上的项目 ， 可以看得出华董是在以标杆的品质去打造璞丽湾 。 此次推出的10万元首付的优惠 ， 可以说 ， 是入住项目的绝佳时机 ， 这一惊爆福利 ， 若是错过 ， 可能就真是错过了 。

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