上海易居房地产研究院1月13日发布的《2019年22城一城一策效果评价》认为 ， 2019年有22个城市以各种形式落实了一城一策 。 这22个城市房地产市场总体稳健 ， 无论是交易指标还是价格指标 ， 都体现了“三稳”的政策导向 ， 也发挥了较好的示范效应 。

这22个城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙 。 报告认为 ， 这22个城市都属于经济实力强、楼市交易活跃、市场影响面较大的城市 ， 其房地产市场指标和政策走向 ， 对于全国市场都有重要的参考意义 。

报告通过8大指标进行分析 ， 住宅成交、库存规模、供应规模、去化周期、住宅价格、宅地成交、宅地价格、地价房价比等8大指标进行分析 。 数据显示 ， 2019年全年 ， 这22个重点城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增速为12% ， 该数值超过了全国百城系列报告监测的数据7% ， 也明显超过了国家统计局公布的住宅销售面积增速1.6%(以2019年1月至11月份数据为例) 。 这充分说明全国22个重点城市在一城一策的工作机制下 ， 房地产市场并没有出现明显下跌和萧条 ， 总体上维持了一定的活跃度 。

报告认为 ， 总体上看 ， 对于全国22个城市来说 ， 有12个城市的房价涨幅控制在个位数水平 ， 稳房价的目标较好完成 。