----年关将至 ， 现在是出手的时候吗？//----

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房价会不会跌？

在较远的将来一定会跌 ， 但下跌的方式是完全不同的 。 不可能象大家所期望的由2010年的30000一平跌到2004年的6000一平 。 下跌一定是另一种方式：当农产品价格以几年翻10倍甚至几十倍的速度上涨的时候 ， 房产却相对滞涨 。 这是最有可能的下跌方式 。

无论做什么样的投资 ， 自己一定要做足功课 。 当然这只是我自己的一点小小见解 。

通货膨胀是社会偷偷掠夺人民财富的手段 ， 没错 ， 通货膨胀就是剪羊毛的行为 ， 被剪的当然是底层的大众 ， 从而会导致权贵的财富更集中 ， 中下层群众更贫穷 。 这也意味着下层的可分配资源会越来越少 ， 并且价格也会越来越高 。

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通胀会不断稀释货币的实际购买能力 ， 但对粮食等生活必需品却是严守红线 ， 这样一方面保证了绝大多数人的基本吃饭问题 ， 另一方面让中下层群众手中的闲钱消耗在特定的商品上 。

早在80年代 ， 那时的人们靠省吃俭用积攒出节余 ， 被消耗在自行车、手表、缝纫机上 。 通过不断的劳动 ， 才能吃饱饭 ， 才能攒点钱买三大件娶媳妇 。

80年代末 ， 90年代初 ， 人们的工资提高了 ， 手里的结余增加了 ， 彩电、冰箱的大规模普及又消灭了老百姓手中的流动性 。

紧接着电话、空调又接过了彩电、冰箱的大旗 。 随着经济高速增长 ， 彩电、冰箱等产品也不具备稀缺资源的特性 ， 无法吸收百姓手中庞大的结余资金 。

汽车和商品房的发展成为消灭老百姓手中的流动性的最好工具 。

房地产具备了投资品和生活必需品的双重属性 ， 即可以保值增值 ， 又可吸收掉中下层群众若干年的结余资金 。

对于自住需求者来说 ， 只要你还有钱能够买的起房 ， 那你就买吧 。 无论自住还是投资 ， 都是早买好于晚买 。

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当然在打压房地产的同时 ， 会带来农产品等生活必需品的价格全面上涨 ， 但填饱肚子的问题比房价的问题更重要 。

还是那句话 ， 房价维稳是一定的 ， 调控也不会放松 。

调控的原因：

一、房价维稳 ， 以便权力的稳定 。 因为通胀压力过大 ， 要用调控对冲通胀预期 。

二、人民币存款不足问题 ， 所以控制房屋贷款增幅是zy最为关心的问题 。 限制穷人买房 ， 可以有效降低金融风险 。

现在加快了货币发行速度 ， 而楼价显然是滞后的 。 楼价只是货币吸收的工具 。

当我们看着高高的房价 ， 又迎来高高的物价的时候 ， 我们总以为疯了 ， 要崩盘了 。 有多少人想过 ， 其实是我们货币的购买力在持续下降 。

社会需要大量的劳动者 ， 日子才能好过 。

房东需要大量的租客和无房户 ， 日子才能好过 。