----土拍速递|中南12.4亿摘得即墨32万方商住地 最高楼板价4282元/㎡//----

1月17日 ， 即墨城西4宗地成功出让 ， 4宗地总占地面积187108㎡ ， 规划建面321324㎡ ， 成交总价12.36亿 ， 最后全部被中南摘得 。 即墨城西越来越热闹 ， 聚集了海尔 ， 龙湖 ， 蓝城 ， 招商 ， 禹洲 ， 中冶等 ， 现在中南又来了 。

地块成交页面

青岛嘉新泰房地产开发有限公司（中南）以4.74亿竞得即墨北站站前区域23220㎡商业+即墨国际商贸城蓝城玉兰公馆西侧100364㎡商住地 ， 商住地楼板价4142元/㎡ ， 还需要缴纳耕地开垦费1460万元 。

青岛东鸿房地产有限公司（中南）7.62亿竞得即墨北站站前区域54127㎡商业+即墨国际商贸城蓝城玉兰公馆东侧143613㎡商住地 ， 商住地楼板价4282元/㎡ ， 还须缴纳耕地开垦费1106.4825万 。

出让地块详细信息

地块大致位置

1号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北 ， 为商业用地 ， 土地占地总面积1.55万㎡ ， 容积率R≤1.5 ， 规划建筑面积2.32万㎡ ， 起始楼面地价2506元/㎡ ， 总价0.58亿元 ， 竞买保证金0.58亿元 ， 还须缴纳耕地开垦费75.24万元 。 须配建不少于10000平方米精品酒店 ， 由竞得人自持 。

2号地块位于华山三路以东、文化路以南、规划路以西、文溪路以北 ， 为商住地土地占地总面积5.58万㎡ ， 容积率1.0＜R≤1.8 ， 规划建筑面积10.04万㎡ ， 起始楼面地价4142元/㎡ ， 总价4.16亿元 ， 竞买保证金4.16亿元 ， 还须缴纳耕地开垦费1384.3125万 。

3号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北 ， 为商业用地 ， 土地占地总面积3.61万㎡ ， 容积率R≤1.5 ， 规划建筑面积5.41万㎡ ， 起始楼面地价2717元/㎡ ， 总价1.47亿元 ， 竞买保证金1.47亿元 。

4号地块位于石林二路以东、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北 ， 为住宅兼容商业地块 ， 土地占地总面积7.98万㎡ ， 容积率1.0＜R≤1.8 ， 规划建筑面积14.36万㎡ ， 起始楼面地价4282元/㎡ ， 总价6.15亿元 ， 竞买保证金6.15亿元 ， 还须缴纳耕地开垦费1106.4825万 。

出让条件：

1.竞买人须单独申请 ， 不接受联合申请 。

2.1号 ， 2号地块竞买保证金中须缴纳不低于等值14000万元人民币的境外资金；3号和4号地块竞买保证金中须缴纳不低于等值7000万元人民币的境外资金 。

3.1号地块须配建不少于10000平方米精品酒店 ， 由竞得人自持 ， 持有年限与土地出让年限一致 。

4.2号和4号地块竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》 。 竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内 ， 就站前广场整体规划及开发建设与即墨国际商贸城管理委员会、即墨国际商贸城开发投资有限公司签订《即墨北站站前枢纽综合体项目三方协议》 ， 并向即墨国际商贸城管理委员会出具《承诺书》 。

5.2号和4号地块用地内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不大于10% 。