----投资房产需要找准地方！这些地方才是真正的好去处！//----

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在很多人看来 ， 拆迁一词代表着更多的机会 。 成为拆迁户之后 ， 无论选择房子还是补偿金 ， 都能够好好的捞上一笔 。 可是 ， 就像是曾经一句名话 ， “同分不同命” 。 拆迁户和拆迁户也是不同的 ， 就算同样选择补偿金 ， 某些拆迁户还是饱受贫苦 。

一位在燕郊投资房产的拆迁户真的是血亏 ， 在数年之前花费巨款购买的房子到了现在 ， 居然跌到首付之下 。 可以说 ， 这些年来 ， 他所有的努力全部白费了 。 可是 ， 就算如此 ， 他也不肯断月供 。 一则 ， 他至今还在相信 ， 随着燕郊地铁开通 ， 原本廉价的房价将会暴涨 。 二来 ， 断了月供 ， 房子拿不了就算了 ， 首付以及信用额度受损是一个大问题 。

然而 ， 高昂的房价使得无数的“北漂”身心俱疲 ， 选择离开 。 数年来 ， 北京人口都在负增长 。 而燕郊更是投资者的乐土 ， 除了空荡荡的房子 ， 半天也见不到人影 。 试问 ， 政府会将地铁开到鬼蜮来吗？

很显然 ， 并不可能！

因此 ， 就算手上有补偿金 ， 想要投资房产 ， 也要看准了地方 ， 看准了时机再参与 。

目前为止 ， 随着国家房价保持平稳的表态 ， 各地楼市出现分化 。 有些城镇房价继续上涨 ， 有些城市房价缓减 。 就大体情况而言 ， 比之四年前 ， 房价依旧处在上涨区间 。 那么 ， 未来诸城的房价如何变动呢？

对于现在房市 ， 大家伙都心知肚明 。 一、二线城市房价高 ， 内在水分并没有多少 。 而三、四线城市房价高 ， 大半都是因为注了水 。 所以 ， 在未来 ， 一、二线城市整体掉落的可能性并不算大 ， 而三、四线城市却有相当大的可能出现断崖式暴跌 。

而针对人口流入型和人口输出型两种城市 。 输出类型的城市无疑空置房多 ， 居民较少 ， 青壮年占比不高 。 输入类型则与之相反 ， 居民众多 ， 空置房教少 ， 青壮年占比较高 。 因此 ， 输出类型的城市住宅售出情况并没有输入类型红火 。 就实际需求而言 ， 后者比前者更多 。 所以 ， 未来 ， 输出类型的城市房价往往呈现下跌倾向 ， 输入类型的城市市场表现上涨趋势 。

是故 ， 如果要用补偿金进行投资 ， 最好的方式还是选择人口输入类型的一、二线城市 。 唯有如此 ， 获得充足利润的可能性才会更大 。

当然 ， 如果拿到了房子 ， 最好还是在限售令规定时间外赶紧售出 。 毕竟 ， 未来房价的总体趋势需要经历两个阶段 ， 因城下跌以及普跌 。 因城下跌阶段还好 ， 只要不是走霉运 ， 投资大抵还有回报 。 普跌阶段 ， 除了亏本 ， 什么得不了 。

不过 ， 大家伙最好再注意一点 ， 但凡国家调控期间 ， 有松开政策的城市 ， 无论是否是人口输入类型的一、二线城市都不要投资 。 因为 ， 像这一类的城市多多少少都存在着某些问题 。 一旦选择投资 ， 就有可能被坑 。 如果真的下定决心 ， 也要提前探探原因 ， 再入场 。

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