----海南经济基本摆脱房地产依赖！楼市废了？不！是机会来了//----

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海南经济基本摆脱房地产依赖！海南楼市废了？不！是真正的机会来了

限购之后 ， 房地产开发投资连续两年下滑

海南省统计局局长刘自更16日在海口说：过去几年海南固定资产投资占比超过50.0% 。 近两年 ， 房地产调控力度加大 ， 房地产投资和销售都大幅下降 。 2018年房地产投资下降16.5% ， 占总投资比重回落1.3个百分点 ， 房地产销售面积、销售额下降37.5%和23.2% 。

2019年房地产投资再下降22.1% ， 占总投资比重回落6.9个百分点 ， 房地产销售面积和销售额分别下降42.1%和38.8% 。

这是海南楼市的终结还是新生？

看到海南限购后这两年楼市成交量断崖式下滑 ， 房价年涨幅从2017年的25%缩小到2019年的15% 。 很多短线投资人就觉得海南楼市基本上废了 。

然而 ， 开发商投资规模腰斩下滑这并不代表海南楼市废了 ， 反而供给的减少 ， 会使得海南的房产资源进入去库存阶段 。 新房的库存越少就越稀缺 。

而且海南的购房需求长远来看只会是越来越多 ， 因为人口在加速老龄化 ， 每年到海南买房养老度假的人次有三四十万 。 因为海南是全国唯一一个热带地区的省份 ， 空气好气候好 ， 是国内最适合养老的省份这一点都不虚 。

再加上今年开始加速建设海南自贸港 ， 自贸港先规划发展的区域房价已经开始再次上涨 。 比如江东新区、黎安港和海棠湾 。

去房地产化是海南楼市新的新机会

一边是去房地产化 ， 一边是加速建设自贸港 ， 一边是稳定的购房需求 。 所以去房地产化是海南楼市新时代的开始 ， 现在才是真正的机会来了 。

不明白海南限购如何买房的可以私·信