在融资收紧的行业背景下 ， 房企为规避拿地风险喜好布局经济实力偏强、人口偏多、居民购买能力偏强的一二线城市 。

除了钱越来越集中在一二线城市之外 ， 钱也越来越集中在大开发上的手里了！

黄奇帆说未来十年 ， 房企要倒闭60%以上 ， 9万多房企 ， 留3万都嫌多 。

今后十几年 ， 基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势 ， 房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程 。

会减掉多少？

我认为至少会减掉三分之二 ， 十几年后中国房地产开发企业的法人数不会超过3万个 ， 3万个可能还太多 。

如果房价不再继续上涨 ， 哪怕只是横盘 ， 这些投机客也注定会死一大堆 ， 大浪淘沙后留下真正有实力的房企 。

潮水退去 ， 才知道谁在裸泳 。

昨天 ， 央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上表示 ， 要严控房地产在信贷资源中的占比 ， 引导商业银行切实转变经营思想 ， 把经营重点放在实体经济和小微企业领域 。

上面一句话就可得知 ， 2020年银行房贷考核和管控方面 ， 会有较为重要的变化和调整 。

其实现在银行已经在行动了 ， 有些银行已经暂停了贷款业务的审批 ， 有些对贷款过多的房企进行管控 。

这次的新闻 ， 意味着后续在房贷规模、增幅、集中度等方面会有更严的检查 。

甚至央行还要主见引导商业银行转变思维 ， 尽量吧贷款发放给中小企业和小微企业 ， 严禁打擦边球 ， 把用来对企业的借贷变成用来炒地皮 。

即不允许通过实体经济的渠道来违规获取房地产贷款 。

如今高杠杆如此普及 ， 扛不住资金压力的房企必然越来越多 ， 小房企会不断的退出市场 。

金融段的减少之后 ， 更多的小房企就只有死路一条 ，

所以建议大家 ， 买房就买知名开发商的 ， 安全可靠 。 当然碧桂园的房子还是得三思 ， 宁愿慢 ， 莫贪快 。

如果有现房就最好了 ， 所见即所得 。