----高房价过后 ， 又一“住房问题”蔓延 ， 专家：该现状不解决后果严重//----

----高房价过后 ， 又一“住房问题”蔓延 ， 专家：该现状不解决后果严重//----

我国高房价犹如一道高耸的围墙 ， 只有买了房子的人才能顺利越过这道墙 ， 而没有买房的人或者是买不起房子的人则被挡在墙外无法进入 。 不仅如此 ， 高房价还在持续的惩罚无房者！主要表现有二：其一是由于房价不断的上涨 ， 房子已经沦为投资产品 ， 这样一来就意味着有房人的资产越来越多 ， 而无房者买房的成本越来越高 ， 最终贫富差距越拉越大 。

其二是随着房价的增长 ， 有房人为了追求更高的投资回报率 ， 同时在不断的上调房屋租金 ， 抬高租房成本 。 尤其是近几年 ， 房租上涨的速度很快 ， 很多在一二线城市打拼的工薪族 ， 虽然看着薪资水平不错 ， 但是除去租房成本和生活开支以后 ， 根本剩余不了多少钱 。

记得网红考研辅导老师张雪峰曾经说过 ， 自己还没有在北京买房之前也是租房住 ， 那个时候是4000元每月 ， 一个季度租房费就是12000元 ， 3个月辛辛苦苦挣的钱自己根本不敢花 ， 也没给家里父母 ， 最后全给房东了 ， 说起来就很心疼 ， 在坚持了几年的住房生涯之后 ， 终于是咬牙买了套房 ， 但是这也成功地进入到房奴一族 。

张雪峰说当时买房也已经到了北京的西北5环外 ， 房价是25000元每平米 ， 后来几年随着房价上涨房子已经升值了一倍 。 截止到目前只会更高 ， 所以现在年轻人如果想依靠自己的实力在这样的城市买房基本没戏 ， 而且就连在北京金融街工作的硕士、博士毕业生都不敢再提买房 ， 也不愿和他人谈及买房话题 。

房天下智能小程序买房这条路堵住了 ， 租房压力同样是与日俱增 ， 除了北京以外 ， 一线城市深圳、上海、广州房租水平基本都差不太多 ， 甚至比北京更高的都有 。 据业内人士称 ， 深圳和上海的平均房租都已经超过90元每平米 ， 而北京则超过了85元每平米 。 此外 ， 新一线城市武汉、南京、杭州等热门城市的住房成本同样是不容小觑 ， 而这些新一线城市的薪资水平还比一线城市要低一个档次 。

高房价过后 ， 高租金问题正在蔓延 。 中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示 ， 目前最关心的话题就是长租公寓和租赁市场 ， 因为这可是切身关乎到这个社会基础人群的居住问题 ， 这些年轻人是社会的奋斗者 ， 如今很多人已经买不起房了 ， 如果还租不起房 ， 后果非常严重 。

是什么原因致使租金上涨呢？粗略概述为二：一是人口大量的往一二线热门城市流入 ， 而这些城市又正是高房价集中地 ， 买不起房的人们只能在这些城市租房 ， 自然就催生出巨大的租房需求 。 二是租赁市场的不完善 ， 比如以个体为单位的房东私自上涨租金 ， 还有大量的“二房东”现象转租房子 ， 这种二道贩子的经营形势势必会导致房屋租金上涨 。

综合看来 ， 我国的房地产问题 ， 不光只是高房价问题 ， 其实高房价只是病原体之一 ， 它同时会诱发出更多的问题 ， 高租金就是其中之一 。 要想逐一解决这些弊病 ， 即必须具体问题具体分析 ， 再逐个对症下药 ， 出台相应的政策来完善住房租赁市场 ， 遏制在无房族身上薅羊毛的行为 ， 至少要让年轻人在买不起房以前 ， 都能租得起房 。

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