----国家再次定调楼市 ， 2020年“最新禁令”来了 ， 这3类人或“大祸临头”//----

在十年以前 ， 买房还算一件容易的事情 ， 那时候各大城市房价都不算太贵 ， 可能是几千到一万这个程度吧 ， 比如恒大第一个项目金碧花园 ， 当时的房价在2千元每平米左右 。 不过物是人非 ， 现在的房价已经到了天价了 ， 虽然房价越来越高 ， 但是房子对居民的重要性也越来越大 ， 结婚要买房 ， 小孩上学要买房 ， 总之好像有房子才有家一样 。

根据相关部门的数据显示 ， 目前我国的住房是严重过剩的 ， 空置率已经超过了20% ， 甚至一些三四五线城市空置率更是高达40%以上 ， 目前的存量住房也已经足够34亿人居住了 ， 而我国人口也仅仅14亿人 ， 这房子肯定是过剩的 ， 说明我国有很多的空房子 ， 但是这些房子可能掌握在少数人手里 ， 所以对于普通人而言 ， 买房依然是一件困难的事情 ， 经过这些年的上涨 ， 现在刚需更加买不起房子了 。

面对房地产市场面临的各种问题 ， 自从2019年开始 ， 国家也是下大了力气来解决 ， 国家也向外界表明了自己的决心 ， 那就是要撕掉地产强国的标签 ， 将房地产行业定位为民生行业 ， 在提出房住不炒的定位之后 ， 仅仅在2019年就出台了超过600项的房地产调控政策 ， 力度远超之前的任何一年 。

随着进入2020年 ， 国家也一锤定音 ， 再次对楼市做出定调 ， 并发布了“新禁令“ ， 意图将经济发展回归到实体拉动的合理发展模式 。 而最近央行在再次强调 ， 将禁止资金流向房地产行业 ， 同时明令将限制居民杠杆率的增长 。

从政府的态度中 ， 我们可以看出 ， 国家不会再把房地产行业作为短期刺激经济的手段 ， 向外界释放出明确信号 ， 可以说目前的房地产行业已经过了黄金时期 ， 房地产的各种问题也急需时间来消化和解决 ， 绝对不能再过度发展 ， 将来还是得依靠高科技和实体经济发展 。

随着国家一锤定音 ， 2020年房地产“最新禁令“也陆续出台 ， 这3类人或将大祸临头 。 一就是炒房客 ， 这类人一般是从银行借钱来买房的 ， 主要目的就是赚取差价 ， 这种赚钱方式在过去一直屡试不爽 ， 但是这几年就不灵了 ， 同时风险还很高 ， 稍有不慎就是资金链断裂 ， 最后房子被银行收回去了 ， 钱也打水漂了 。 二就是多套房的业主 ， 这类人都是自己钱来买房的 ， 一般都是经济实力比较强的人 ， 通常手里都有三套或者五套房子 ， 如果遇上房价大跌 ， 自己的资产就会严重贬值 。 三就是开发商了 ， 要知道央行的禁令中明确 ， 资金不可以流入房地产行业 ， 这对于资金密集型的房地产行业而言 ， 必然是一个重大打击 ， 如果融资不顺利 ， 可能随时都会倒闭 。

国家已经多次明确了 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 一城一策 ， 因城施策的调控原则也没有改变 ， 不过不管国家实行什么政策 ， 其目的都不是为了让房价大涨或者大跌 ， 而是为了让房地产行业平稳运行 ， 使房价回归理性 。