----2019年宅地第一拍: 罗店地块1.2万/平 楼面价下跌39%!//----

1月16日 ， 上海首场宅地土拍登场！

宝山工业园区BSPO-1801单元111-03宅地顺利出让 ， 由上海中建八局底价竞得 ， 溢价率0% 。

该地块的出让基本延续了2017年以来的平稳态势 。 那么 ， 这会成为2019年的主基调吗？

12165元/平 ， 40%自持

此次出让的地块 ， 起拍楼面价12165元/平并不算高 。

不过 ， 该地块的自持比例达到40% ， 建筑限高50米 ， 建筑密度不超过平50%；而且在区位上 ， 地块周边配套欠缺 ， 周边教育、医疗资源有限；加上去年外环外新房竞争激烈 ， 板块内新房销售情况都差强人意 。