原来 ， 该小区的开发商将房子卖给了业主 ， 但将地下停车场的车位产权持在手上 。 业主想停车 ， 要么买车位 ， 要么租车位 ， 价位多少由开发商自己定 。 大家都知道如此“天价”的停车费是不合理的 ， 开发商和物业因业主不买40万元/个的车位就用高昂的停车费变相威胁业主的行为有违市场的公平自愿交易原则 。

物业部门只能协调 ， 无权要求其降到多少

但相关部门的工作人员表示 ， 该小区的停车费的确高于周边小区 ， 但根据《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》(发改价格〔2015〕2975号)指导精神和基本原则 ， “坚持市场取向 ， 依法放开具备竞争条件的停车设施服务收费 ， 逐步缩小政府定价管理范围 ， 鼓励引导社会资本建设停车设施 。 ”对于该小区开发商自持停车位的定价 ， 物业部门只能起协调的作用 ， 无权要求其降到多少 ， 更不能剥夺开发商的定价权 。 也就是说 ， 该小区的停车费虽贵 ， 但并不违法 。