----2020年房价走势已定 ， 迎来3大好消息 ， 这一类人“好事将近”//----

在过去的一二十年里面 ， 由于我国城镇化的高速发展 ， 大量的农村人口涌入城市 ， 也造成了房地产行业的繁荣 ， 在过去由于投资渠道相对较少 ， 再叠加房价一直在上涨 ， 因为很多人除了买房自住之外 ， 都会多买一两套用来投资 ， 而房子也成为了资产保值增值的有效手段 。

不过在过去的几年 ， 随着国家开始控制高房价的问题 ， 对楼市的调控也逐渐的深入 ， 目前很多购房者已经从抢房子转变为深度观望 ， 对于房子也不像过去那么狂热了 ， 像以前非常活跃的温州炒房团 ， 广州炒房团也不见了踪影 。 其实对待楼市的态度 ， 不少专家和权威人士也发生了很大的改变 ， 就连政府也提出了房住不炒的定位 ， 决定将房地产作为民生行业对待 。

其实之前还是很多人幻想楼市调控会放松 ， 但是自从国家提出房住不炒之后 ， 仅仅在2019年就出台了600多条的楼市调控政策 ， 可以说比以前任何一年都要多 ， 而在下半年调控更是严厉 ， 在7月份苏州等城市的限购年限和门槛再次加码 ， 许多买了苏州的购房者 ， 都纷纷大喊受伤 。

现在很多专家也曾之前的看多楼市 ， 转向为看空楼市 ， 比如北大金融研究中心主任钟伟就指出 ， 自己从2018年下半年开始房价预期就彻底改变了 ， 现在已经完全的看空楼市行情了 ， 现在遇到朋友那些都是劝人家不要急着买房 。 其实早在2017年的时候 ， 马云就开始看空未来的房价走向 ， 表示未来10年将会“房价如葱” ， 但是那时根本没人愿意相信 ， 随着鹤岗 ， 玉门等城市房价跌成白菜价 ， 大家才开始相信马云的眼光 。

不过随着2020年的到来 ， 我们既不要杞人忧天也不要盲目乐观 ， 总之作为刚需而言 ， 只要有买房的机会就不要错过 ， 反正你买一套房子 ， 房价跌也跌不到哪里去 。 其实进入2020年已经半个月了 ， 期间房地产还是传出了很多利好 ， 其中主要有3大好消息 ， 而刚需群体也将“好事将近” 。

第一就是国家再次一锤定音 ， 明确定调2020年楼市走向 ， 提出房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 房地产调控短期内难言放松 ， 而炒房客投机炒房的空间正在逐渐缩小 ， 利好刚需的环境正在进一步形成 。

第二是央行和银保监会陆续对楼市发表了看法 ， 央行更是连续发布了两大新政 ， 除了购房者关心的房贷利率有望出现下调 ， “假离婚”买房等楼市乱象也有望进一步终结 。 央行的两大新政就是1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 ， 向社会释放流动性资金8千亿 。 另一个是据新京报等多家媒体报道 ， 央行征信中心证实 ， 第二代个人征信系统将于1月20日上线 。

第三就是房地产长效机制正在加速推进 ， 住房租赁市场迎来一大利好 ， “商改租”模式开始陆续在多个城市推广 ， 住房供需将进一步平衡 。 一旦“商改租”政策大规模铺开 ， 不但可以缓解现阶段商业楼和写字楼的空置压力 ， 无论对开发商还是对租赁者都是双赢的局面 。

总之 ， 在国家一锤定音之下 ， 2020年房价走势大局已定 ， 随着上面3大利好消息的陆续到来 ， 无论是买房 ， 换房 ， 还是租房 ， 都有了更多的灵活性 ， 住房的决定权和选择权正逐渐掌握在买房者自己的手中 。