----安得广厦千万间 ， 回到古代去买房 ， 你买得起吗？//----

\n

长安居 ， 大不易！多少人在北上广沦为房奴 ， 不管干得多辛苦 ， 几乎都是在为房地产商打工 。 许多人怀念起古代的田园生活 ， 希望回到生活压力没那么大的古时候 。 不过 ， 古时候买房就容易了吗？

\n

南北朝时南宋有个大臣叫蔡廓 ， 他在开封建了一处房子 ， 经他哥哥按市场价估算 ， 值50 万钱 。 50 万钱是什么水准呢？当时南朝近半居民 ， 年收入不到3000 钱 ， 也就是一家人不吃不喝 ， 攒166 年 ， 可以买这样一套房——当然这种房子也属于豪宅了 ， 普通人家也不会惦记这样的房子 。 同时代洛阳的房价更高 ， 达到上千万钱一套的标准—— 当然也是豪宅 。

\n

唐德宗时有个叫窦乂的 ， 专门从事房地产买卖 。 他听说当朝太尉李晟喜欢打马球 ， 于是斥资70万钱买下一块地 ， 又花30 万钱把这块地建成一片马球场 ， 送给了李晟 ， 合一块马球场100 万钱 。 唐盛时1000 钱相当于今天两千多人民币 ， 也就是说买一块马球场要花两百多万人民币 。 盛唐时期一个八、九品官的月收入核算成今天的水准在一万多人民币左右 ， 存个十几年买个球场还是有能力的 。 买房当然也不在话下了 。

\n

唐中宗时期也算个盛世 ， 敦煌居民沈都和卖房 ， 合同上写着每尺价值小麦两硕五升 ， 核算到今天价格 ， 就是每平米一千五百多块钱 。 当时敦煌普通市民每月的收入一般都不超过两石小麦 ， 合今天300 元左右 。 要想买套房 ， 也得攒十几年几十年呢 。 同时期长安房子就更是天价了 ， 白居易月薪14000千钱 ， 攒了10 年 ， 也没能在长安买套房 。

\n

房子也有便宜的时候 ， 唐僖宗乾宁四年 ， 还是敦煌 ， 二手房房价跌到了合现在的250 元人民币一平米 ， 到唐昭宗天复二年 ， 已经到了33 元一平米的低价 。 不过别以为老百姓能赚什么便宜了 ， 那个时候唐朝已进入战乱年代 ， 变民起义、藩镇战争风起云涌 ， 房价下跌 ， 不过是因为世道不稳的缘故 。 盛唐时候 ， 大将马周在长安购买房基一亩 ， 花铜钱200 万；两百多年后的后唐首都洛阳 ， “连店基地 ， 每亩价钱七千” ， 房价下降了将近300 倍 ， 也是与社会稳定程度相关 。 房子是便宜了 ， 你也得敢买啊！

\n

\n

“安得广厦千万间”的杜甫

\n

史上房价最贵的时代是宋朝 ， 最贵的地点当然是国际化大都市开封 。 宋太宗太平兴国元年 ， 大将军田钦祚在开封买房 ， 花了铜钱5000 贯（1 贯约等于1000 文） 。 宋太宗太平兴国二年 ， 割据福建的军阀陈洪进归降宋朝 ， 宋太宗为了奖励他 ， 分别给他的几个儿子各买了一所房子 ， 每所房子花费铜钱10000 贯 。 北宋后期房价水涨船高 ， 宋徽宗政和七年 ， 淮南转运使张根说：“一第无虑数十万缗 ， 稍增雄丽 ， 非百万不可 。 ”苏东坡的弟弟苏辙晚年在开封买过一所普通住宅 ， 花了9400 贯 。 那当时的人挣多少呢？宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍 ， 每人每月能挣3500 文 ， 也就3 贯多一点 ， 这已经属于当时工薪族里的高薪 。 而拿这样的高薪 ， 想在开封买套房 ， 不吃不喝也得攒二百多年 。 怪不

\n

得像苏东坡、欧阳修等这样的人 ， 都没在开封买过房 ， 一直以租房为生 。

\n

明朝的房价就便宜多了 ， 万历年间 ， 北京有个太监卖掉了自己的住宅 ， 门面七间 ， 到底五进（五排） ， 得银1300 两 。 这套房就按一千平米估算 ， 每平米不到1.5 两银子 。 万历年间1 两银子约合现在660 元人民币 ， 也就是说 ， 这套房合1000 块钱一平米 。 明朝打工族工钱一般是一年8 两银子 ， 打个几年工 ， 买这种大house 当然不行 ， 但买个普通住宅还是没问题的 。 这是首都 ， 地方县市就更便宜了 ， 《金瓶梅》写的虽然是宋朝的事 ， 但依据的是明朝的现实 ， 里面写西门庆买了一处房产 ， “门面二间 ， 到底四层” ， 总共120 两 ， 合8 万元人民币 。 而西门庆家的伙计 ， 每月收入就有2 两银子 ， 一年24 两 ， 只要干个五六年 ， 就可以住跟主人一样的大房子了 。 真是幸福的年代啊 ， 要穿越 ， 就回此时吧 。