买房最后一步！户型为王！
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\n来源：叶檀楼市
\n作者：初晓
\n挑选户型 ， 看似简单 ， 实则大有门道 。
\n房子最终住得是否舒服 ， 关键就看这户型是否“得劲”！
\n雾里看花都挺美 ， 一住进去就闹心！
\n这种情况 ， 不是没有 ， 而且很多 。
\n因此 ， 本篇仔细分析一下户型的基本概念和优劣 ， 无论你买的是一房、二房还是三房、四房 ， 甚至是别墅 。
\n全部 ， 都对路！
\n01
\n开门第一步 先看这三点
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户型买不买 ， 首先看得是这几个关键词：
\n方正、全明、南北通透 。
\n有人嗤之以鼻：“这些我都知道 ， 老生常谈没意思 。 ”
\n错了 ， 你确定你都知道？没有被售楼人员和中介忽悠？
\n你以为的南北通透 ， 可能一点都不通！
\n第一个词——方正 。
\n方正 ， 顾名思义 ， 就是正方形的房子 。 当然 ， 这种类型的较少 ， 所以长方形的一般也归于此类 。
\n注意的是 ， 方正的房子是包括阳台部分的 ， 也就是说阳台不能单独凸出来 。
\n通常情况下 ， 凸出来一部分阳台 ， 卖房的就会跟你说这房子方正 ， 实际上不是那么一回事 。 这点千万要注意了！
\n这种房子的特点是没有一个地方的视野被遮挡 ， 也不浪费空间 。
\n并且从风水的角度来说 ， 方方正正 ， 一个角都不缺的房子 ， 对人是最好的 。 缺了任何一角都有可能对房屋主人产生不好的影响 ， 这里就不细说了 。
\n当然 ， 现在方正的户型真的是越来越少了 。
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选择房子时 ， 如果实在没有方正的 ， 那也不要选太奇葩的户型 ， 比如那种斜长突然凸出来一个角的 。
\n这种房子 ， 对空间利用率低 ， 视野不好 。 花着同样平米的钱 ， 享受着不同的待遇 ， 而且长期住着也憋屈 。
\n第二个词——全明 。
\n全明 ， 也就是说全部房间都有用于采光通风的窗户 。 没死角、没暗屋 。
\n但是 ， 这里面也有一个坑 ， 那就是如果卫生间或者是厨房部分凹进去了 ， 或者是刚好在楼层之间和隔壁邻居窗对窗 ， 那么这个采光和通风就不太行了 。
\n也就是说这是一种假全明 。
\n看似有窗 ， 实际没用！
\n第三个词——南北通透 。
\n南北通透 ， 这词都被用烂了 ， 指的是南北都有出口 ， 能形成对流 。
\n现在啊 ， 基本上是个房子 ， 就介绍说是南北通透 ， 实际上 ， 里面的猫腻多得很 。
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