买房最后一步！户型为王！( 二 ) 关注房产的人

比如有的南北通透，确实一进去就有很大的阳台，窗户一打开，风很大，但另一面是门的位置，需要打开门才能形成空气对流，这种就不太方便。

还有的户型，南北确实都有窗户，但是两个窗户位于两个卧室，中间有客厅，加上中间的卧室门，直接形成了“转折风” 。

风不能顺畅流动，这种也不算是真正的南北通透。

这三个词是挑选户型首先要看的，下面继续介绍从活动区域来挑选户型。

住得舒服？方方面面都需要！

上面三个词很重要，接下来的也不弱，是住得舒心的决定性因素。

第一，动静分区。

动静分区就是将活动频繁的区域和私密性比较强的区域分开。

客厅、餐厅、厨房、阳台、卫生间属于动区，卧室、书房和卧室内的卫生间属于静区。

一般来说，动区设计的都比较靠门。

但是，也有奇葩设计，会将动静区简单粗暴划分为左右两个部分，这样两者之间没有过渡区，反而没什么意义。

第二，流线。

流线指的是家务流线，家人流线和客人流线。

家务流线多指的是家人从玄关进门走到餐厅或厨房，将外出购买的菜放下，这样不会穿过一整个客厅导致地面弄脏。

家人流线指的是家里人的活动范围，从玄关进门到客厅到各自卧室以及从卧室、书房到客厅、卫生间等等。

客人从玄关进门直接走到客厅，活动区域仅在玄关、客厅和卫生间，这属于客人流线。

也就是说各人的活动区域划分。

这三条线如果交叉点少的话，那就相互不打扰。如果交叉点过多，那么会导致一些不便之处。

另外，有老人和小孩的家庭，家人流线就更需要特别的规划。

老人起得早要出门锻炼，或者半夜起夜比较多，要根据情况来决定卧室和卫生间的位置。

小孩也是一样，睡觉时间长或者学习怕被打扰，卧室可以更靠里一些，避免被干扰。

总得来说，这三条线在选户型时就要看清楚，避免之后入住时产生问题。

第三，人性化。

人性化，就是怎么方便怎么来。

干湿分区很重要，不能让厨房、卫生间的湿气侵入到其他干燥的地方，也要在卫生间内干湿分区，不能让卫生间始终保持一个潮湿的状态。

卫生间和厨房很关键，绝对不是附带部分，这部分如果设计的很狭窄很矮，活动起来就会非常的不便。

玄关处一要能放鞋架，二要有遮挡，避免一览无余看到内里，保留隐私。

过长狭窄的走廊属于对空间的浪费，一定要避免。

公摊低，这个不必说，直接决定我们的钱花得更值。

当然，如果想面面俱到，不太可能。全部满足的房子真的是非常稀少。

但是，我们可以根据自己的需求，尽量选择满足自己要求的户型，让买房不留遗憾。

以上，就是挑选户型的一些技巧。

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