3、看建筑外墙面

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑 ， 通常物业公司如果能一年清洁一次外立面 ， 即使很少做其他的外立面整修 ， 也能让房子表面看起来比较干净 。 如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房 ， 阳台玻璃窗比别人多凸出去一块 ， 也说明物业监督和劝解不够 。

4、看小区安防设施

小区的安防设施这一块 ， 很多人容易忽略 ， 所以购房者实地看房时一定要注意查看 ， 小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备 ， 住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施 ， 是加装防盗系统 ， 还是在特定时间段增加巡逻和监视次数 。 闭路监控镜头是否24小时监视 ， 小区保安是否巡逻等 。