5、看物业费用

物业管理属有偿的服务行为 ， 但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于政府规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的 ， 不可乱收费或收费多服务少等 。

6、看小区的配套设施

基础设施正常运行才能保证我们的生活不受影响 ， 购房者对于小区的基础设施也要格外留意 。 尤其是电梯和楼道的情况 ， 如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节 。 注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积 ， 楼道里的灯是否能正常使用 ， 这也关系到以后生活环境的品质 ， 要格外注意 。

7、了解物业服务效率

有的物业公司服务效率并不高 ， 业主提出的问题长时间得不到解决就很麻烦了 ， 服务效率是向业主、客户提供服务的时限 ， 管理公司应尽量提高员工素质 ， 减少工作环节 ， 缩短办事时间 ， 提高服务效率 。