所谓集体建设用地建设租赁住房 ， 就是农村集体土地不用经过国家征地环节 ， 可以盖成租赁房 ， 直接进入了市场！

说白了 ， 就是：村里的土地 ， 可以建房出租给白领了！

一石激起千层浪！这堪称楼市一个真正的制度创新：

首先 ， 这对没买房的人来说 ， 无疑是一特大利好 ， 因为集体建设用地相比城市建设用地土地成本是大幅下降的 ， 以成都这样的大城市为例 ， 房价成本里基本上有70%的成本来自于土地成本 ， 另外再加上开发商的成本 ， 才构成了真实的房价 。

现在直接用集体建设用地建房子 ， 意味着政府征地环节没有了 ， 连开发商这个环节也省去了 ， 节省的成本会非常巨大 。

农村集体建设的租赁房成本 ， 可能只有商品的20%（一线城市）到30%（二线城市） 。