换句话说 ， 开发商拿地开发卖房 ， 1万每平米的房子 ， 自己至少还有1-2千的利润 ， 而购房者从开发商手里买了房子 ， 加上银行贷 ， 成本就变成了1万以上 ， 如果发生房价下跌的情况下 ， 开发商卖9每平米千大不了不赚钱 ， 而购房者卖9千每平米就可能亏损 。 所以 ， 今天就想和大家讨论一个话题：倘若2019年在调控的密集施压下 ， 房价发生大跌 ， 哪些房子 ， 连开发商也头疼 ， 甚至一些房子可以把开发商搞\"破产\" 。 我们带着问题接着往下看 。

①高周转的房子

随着这轮房价上涨的结束 ， 大部分开发商调整了开发战略 ， 提出了高周转 。 用简单的话来说 ， 就是开发商用更快的开发速度将房子投入市场 。 这就导致楼盘的开发周期变短 ， 房子的质量问题频出 。 为什么要高周转？大家知道 ， 房地产行业同样存在大鱼吃小鱼 ， 快鱼吃慢鱼的现状 ， 大开发商加快开盘速度 ， 不仅能减少开发成本 ， 而且同样能更快的开盘抢占市场 。