从去年12月份的70城房价变动来看 ， 北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3% ， 涨幅比上月扩大1.0个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4% ， 广州涨幅居首 。 当然 ， 这是相对于新房市场 ， 二手房市场仍然在处于下跌的状态 ， 不过下跌的幅度并不是很大 。

多方专家也对2019年的楼市做出来预测 。 2019年全国房价能否持续上涨 ， 关键要看首套房、二套房的首付比例是否会调整以及首套房贷利率是否会出现明显下降 ， 特别是对于二套房的贷款资质认定 ， 这直接影响了按揭贷款的杠杆水平 。 由各地政府的表态可以看出 ， 今年在集体建设用地方面将加大投入力度 ， 增加保障性住房供给 ， 这有利于给市场带来更多的机会 ， 使资金有效进去保障房、公租房等领域 。