其实 ， 房价这个东西你能预测吗？你根据什么预测？中国楼市主要是政策市 ， 政策又时紧时松 ， 你能预测政策 ， 那可能有点靠谱 ， 如果 ， 你不考虑政策因素 ， 只是根据所谓的经济指标预测 ， 那根本就是胡说八道 ， 一点都不靠谱 。 政策根据什么决定？可能与很多因素有关 ， 但是主要还是民众需要和意愿决定 。 这个因素不能不考虑 ， 但是那些号称多少年预测都准的人 ， 是基本上不考虑民众意见的 。 所以说他们预测很准 ， 我觉得很奇怪 。

回头我们再来看看中科院对2019年的房价如何判断的呢？中科院发布的《2019年中国房地产行业走势展望》 ， 其中 ， 预计2019年全国商品房销售均价同比增速为6.7% ， 在房地产开发投资、商品房销售面积、销售额都有所增长 ， 只是增幅相比2018年有所下降 。 中科院的预测是不是准确 ， 我们立此为证还有一点 ， 我们不能不说 ， 只要坚持“房子是住的不是炒的”定位 ， 房价还能怎么涨？