卖房不成

吴女士的房产在济南 。 三个月前她通过太平洋房屋无影山店顺利签署了一份卖房合同 ， 并且买家当时还交了一万块定金 。 当时 ， 中介从这1万块钱定金中抽了5000块钱作为物业保证金 。 中介说 ， 这5000块钱物业保证金 ， 如果在房子卖出去后如果物业上有欠费就在这里面扣 ， 如果没有欠费就把这笔钱退还给吴女士 。 吴女士表示 ， 卖房合同签署之后 ， 事情进展得并没有想象中顺利 。 买家在办理贷款时却出现了问题 ， 只贷下了300万 ， 还差50万 。 买家跟吴女士协商这50万能否晚两年再给 ， 吴女士并不同意 。 事情一拖再拖 ， 因为买家的原因导致这份卖房合同最终无法履行 。

保证金不给退

因为是买房的原因 ， 吴女士就想着找房地产中介要回那5000块钱的物业保证金 。 可是令吴女士感到无奈的是 ， 中介却是翻脸不承认了 。 中介说会给吴女士解决这个问题 ， 但却是一拖再拖 。 三个月的时间过去了 ， 中介的店长也直接把吴女士给拉黑了 。 记者陪同吴女士来到中介门店了解情况时 ， 中介工作人员表示这种都是有物业保证金的 ， 并且他们公司也没有退过这种单子 。 中介工作人员承认 ， 当时签合同的时候确实有收过5000块钱的物业保证金 。 中介门店店长在和记者电话里表示冤屈 ， 当时之所以没有达成协议 ， 是买家的贷款出了问题 。 如果合同成立了 ， 物业交割了 ， 这个保证金自然会退给吴女士 。 但是合同没有成立 ， 这个钱并不能算是吴女士的 ， 是客户的钱 。 中介门店店长同时表示 ， 因为之前没有收取中介费 ， 这5000块钱要抽一半作为中介费用 。