律师说法

那么这件事究竟该如何解决呢？记者专门咨询了律师 。 李永律师表示 ， 首先这5000块钱是根据买卖合同由房主交给中介的 。 既然买卖合同没有履行 ， 没有促成交易 ， 这5000块钱的物业保证金应该退还给房主 。 中介在交易的过程中没有书面约定中介费 ， 也没有促成交易 ， 而且如果没有口头约定的话 ， 没有权利去扣除这5000块钱作为中介费用 。

小蜗观点

因为买方原因导致合同不能履行 ， 买方支付的定金应该是要给卖方吴女士的 。 从法理上来讲 ， 中介扣押的5000块钱物业保证金是属于吴女士而不是中介所说的客户的钱 ， 中介没有理由去扣押这笔款项来作为中介费用 。 另一方面 ， 不可否认 ， 这笔买卖最终因为买方原因虽然没有谈成 ， 但中介在其中确实也付出了劳动 。 中介方在退还保证金的前提下可以和吴女士协商解决中介费用的问题 。