第二就是房住不炒的理念深入人心 。 在短短的一个月内央行和银保监会做出权威的调控措施 ， 这足以说明一点 ， 房子已经不再具备原来的“金融投机”属性 ， 在层层高压下 ， 小涨小跌、不涨不跌才是未来的大趋势 。 不管调控手段是利率、征信还是资金面 ， 房地产未来的目标已经很明确了：房价稳定 ， 居者有其屋 。

那么在2020年中央重提房住不炒的定位 ， 提出“稳预期 ， 稳地价 ， 稳房价”的策略 ， 2020年的房价是上涨还是下跌呢？在2020年买房又是不是一个明智的选择呢？

社科院不久前在《中方市场月度分析报告》中为大众做出了“预判” ， 报告中提及随着调控的深入大部分城市房价会进入平稳期但前期可能会出现“先涨后降”的情况 ， 下跌情况只会出现在少数地方 。 中科院以2020年经济发展作为“预判”基础 ， 它认为今年我国GDP将还会有6%的增长可能 ， 相对应的经济增长同样会影响房价拥有同样升值空间 。

根据社科院的预测 ， 我国在2020年房价将保持6%的涨幅 ， 甚至有专家认为未来10年 ， 房价每年都应该保持6%的涨幅 ， 2020年房价前期因为稳定的市场释放部分购房者需求而上涨 ， 但幅度不会很大将与经济复苏的脚步一致 。 对于刚需来讲 ， 由于楼市的调控没有放松 ， 很多房企都会降价卖房 ， 因此2020年可能会出现很好的买房时机 ， 刚需群体一定不要错过 。