而且这些年房企为了迎合炒房客的投资需求还一直在盖房子 。 但是反观未来中国对房子的需求 ， 其实和供给并不呈“健康比例” 。 这些年已经有很多刚需买了房子 ， 随着中国人口增量放缓 ， 未来对房子有购置需求的刚需也会越来越少 ， 毕竟很多家庭都已经有房子了 ， 所以未来的房子会更加卖不动 ， 这就是房产过剩的问题 ， 也是这些年房价虚高结下的“恶果” ， 这将成为未来房子不会值钱的一个重要原因 。

因此 ， 无论是从国家对房地产的调控态度上 ， 还是从未来中国房产的供需关系上来说 ， 未来中国的房子确实不容易值钱 。

就像是马云说的 ， 未来中国最不值钱的就是房子 ， 房价会和葱价一样便宜 。 这话虽然有点“激进” ， 但也确实反映了中国房地产未来的一个“现实” 。 当房子的供给远远大于需求的时候 ， 房地产市场变成了买方市场 ， 卖房的人倒是没有了话语权 ， 因为激烈的市场竞争 ， 房源被低价抛售也会是很常见的 ， 到时候甚至还会有人会因为手里的房子卖不出去而吃大亏 。

对此 ， 国家还释放了另一个“信号” 。

在2019年年底 ， 中国社科院发布了《中国住房发展报告(2019-2020)》 ， 其中指出：中国楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭 ， 而住房发展的巨大潜力和预期也将在2025年前后改变 。 这其实也就意味着在接下来的5年内 ， 国家对房地产的调控力度依旧会很大 ， 而5年后中国的房产机遇性投资有很大的可能会得到进一步的管控 ， 甚至都会直掐源头 ， 更加深入地落实“房住不炒”政策 。

虽然目前中国的城镇化还在持续推进 ， 但是和前些年相比 ， 但是脚步已经出现了明显的放缓 ， 而且5年后的退休潮也即将来临 ， 所以接下来楼市中的房产需求会持续减少 。 按照这样的趋势发展下去的话 ， 5年后中国的楼市有很大的可能会是刚需的“天下” ， 也就是上面所说的买方市场 。 在这样的环境下 ， 那么买房保值的人都成了卖方 ， 要更多地看刚需的脸色 ， 囤的房子也不一定能赚到什么差价 ， 能卖出去就算是不错的了 。

这样一来 ， “保房”和“保钱”似乎都很难实现资产保值 ， 那么老百姓应该保什么呢?

一般来说 ， 资产保值如果不是存钱的话 ， 另外的选择就是投资了 ， 既然投资房子以后不“吃香” ， 那就得考虑投资其他的了 。 至于要投资什么 ， 主要得看自己有什么“路子” ， 就像是自己要是能涉足一些比较赚钱的投资项目的话 ， 就完全可以考虑把钱放进去 ， 当然 ， 这需要有足够的信心 。

除此以外 ， 比较常见的投资就是股票、债券之类的了 ， 这些风险一般都比较大的 ， 要是懂行的人可以考虑 ， 但是如果不懂的话不建议随便跟投 。 但是无论是投资什么 ， 最耗能保证投资目标不容易贬值 ， 风险小就更好了 。 要是实在不懂怎么投资 ， 也可以考虑把钱以定期的形势存进银行 。