----夫妻买房该注意哪些？认真读完以下五点 ， 让你提前做好准备//----

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大多数人选择结婚后才买房的 ， 由于婚后购买的房屋属于夫妻共同的房子 ， 也不会因为房子的分配而提出异议 ， 婚前必须将两个人的名字都写上 ， 所以也是很不容易的 。 因此 ， 婚后买房比较普遍 ， 但夫妻买房时 ， 这是他们共同的不动产 ， 所以夫妻买房应该注意什么呢？

一.需要带齐夫妻双方证件

夫妻购房需要出示的有效证件很多 ， 如身份证件、户口簿、个人收入证明、购房合同、结婚证、首付款收据等 。 这种材料是必不可少的 。 在申请贷款之前 ， 你需要提前准备 。 你不必等到申请贷款的时候才发现材料不全 ， 危及贷款进度 。

二.夫妻必须在场

在整个购房过程中 ， 会有很多签约步骤 ， 无论是签订销售协议、贷款银行合同、房地产转让等手续 ， 夫妻双方都必须到场 。 如不能到场 ， 还必须办理公证委托办理手续 ， 并将有关事项说明清楚 。

三.提前设定房产的占有份额

在夫妻共同贷款买房时 ， 即便只写一个人的名字 ， 也不会影响到这是夫妻共同拥有的产权 。 但是为防止日后发生纠纷 ， 夫妻双方在相互贷款购房时 ， 应事先明确资产的市场份额 。 根据相关法律法规 ， 用户可以选择和分享夫妻共同拥有的财产 。 如果是选择夫妻共有财产 ， 那么夫妻之间就有了合理使用权；如果选择夫妻共有的话 ， 就必须提前进行分割 ， 并在房产证上注明 。

四.选择合适的贷款人

如果你想用夫妻双方的共同贷款买房 ， 你需要选择一个合适的主贷款人 。 由于金融机构的重点考核是主贷款人的贷款资格证明 ， 因此申请信用额度较高、期限较长的贷款较为容易 。

当您选择主贷款人时 ， 您可以选择较高的收入 ， 金融机构将根据个人收入证明或银行日记账对申请人的还贷能力进行评估 ， 主贷款人是金融机构审批的关键目标 ， 而收入和个人信用都是金融机构中比较重要的一部分 ， 因此更容易审批贷款 。

五.关心物业公司的服务项目

在同一区域内 ， 物业管理服务好的居民小区 ， 公共绿化维护好 ， 社会保障好 。 因此 ， 夫妻双方在购房前应更加重视小区物业管理 ， 尽量选择用户评价好、信誉度高、综合实力强的物业服务公司 。

以上就是小编为大家分享的具体情况与内容 ， 希望刚结婚的小夫妻看到这些可以对你有所帮助 ， 无论哪一点都是会在买房中所要遇到的问题 ， 其实最主要的还是准备资料那一步 ， 特别夫妻购房 ， 所有的资料都需要夫妻双方的 ， 如果有一方资料有问更题的话 ， 在你贷款的道路上会带来阻碍 。