----山东排名前2位的本土房地产公司 ， 竟是做家电的 ， 排第三的没听说过//----

----山东排名前2位的本土房地产公司 ， 竟是做家电的 ， 排第三的没听说过//----

文|丛树

来源|鲁商儒风

在中国 ， 房地产业出了很多首富 ， 比如万达的王健林、恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍 ， 等等 。

作为人口大省和经济大省的山东 ， 应该有着房地产企业发展的巨大空间 。 但是 ， 山东的房地产企业之弱 ， 超出想象 。

2019年底 ， 中国指数研究院发布了2019年山东省本土房地产企业排名 ， 排名前三位的 ， 分别是海尔、海信和山东儒辰集团 。

全世界人民都知道 ， 海尔和海信是家电企业 。 海尔是全球最大的白电生产企业 ， 海信则是中国的彩电大王 。 山东的本土房地产行业 ， 竟然由两家家电企业撑场子 ， 其有多弱可想而知 。

第三名山东儒辰集团 ， 更是很多人连听都没有听说过 。

这是一家来自临沂的房地产开发商 。 按照其官网的介绍 ， 其销售额过百亿 ， 正在向200亿全力进发 。

前三位如此 ， 山东的房地产有多弱 ， 可见一斑 。

2019年 ， 中国排名第一的房地产企业是碧桂园 ， 当年的销售额高达7329.5亿元 ， 排名二、三位的万科和恒大 ， 2019年的销售额都超过6000亿元 ， 超过1000亿的多达27家 。 山东儒辰集团正在全力进发的200亿元 ， 已经排到100名开外 。

丛树没有查到海尔地产2019年的销售收入 ， 应该数字不是很大 。

2019年评出的山东企业百强是山东能源集团 ， 2018年的营业收入是3389.74亿 。 仅碧桂园一家房地产企业 ， 年收入就是山东最大企业的2倍还多 。

即使在山东本地 ， 房地产也被外省的企业抢去风头 。

同样是中国指数研究院 ， 当时还发布了一个山东省内房地产企业10强 ， 上榜的是融创中国、万科、中海地产、碧桂园、龙湖集团、旭辉银盛泰、华润置地、绿地控股、海尔产城创、保利发展 。

竟然只有两家山东企业上榜 ， 除了海尔 ， 另一家是旭辉银盛泰 。 这是一家青岛的房地产公司 ， 2017年才由旭辉集团与银盛泰集团共同成立 。

也就是说 ， 在自己的地盘上 ， 山东的地产企业眼睁睁地看着别人吃肉 。

房地产行业绝对是一一块肥肉 。 近年来 ， 中国首富的宝座 ， 除阿里马云和腾讯的马化腾 ， 基本都是房产地企业老板轮流坐 ， 而前十名中 ， 常常近半来自房地产 。 在上榜总数上 ， 房地产行业高居第二位 。

什么意思？说明房地产行业是一个产生富豪的行业 ， 背后是一个很肥的行业 。

山东有1亿人口 ， GDP全国第三 ， 有人就要有房住 ， 富 ， 就想住好房 。 青岛的房价在全国能排到前10位左右 ， 山东的房价并不低 。 山东在很多行业全国领先 ， 很多山东企业把市场做到全国各地 ， 甚至世界各地 ， 唯独地域性很强的房地产 ， 却连家门口的肥肉 ， 都让人抢去 。

山东是中国的制造业大省没错 ， 房地产行业也一直被指存在很多泡沫 ， 包括任正非、曹德旺等都表示 ， 绝不进入房地产 。 山东重工集团的谭旭光接掌重汽后 ， 也一再强调必须退出房地产 。