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让群众舒心

新建商品房购房群众可自行申请办理转移登记

购房群众购买新建商品房且开发企业办完首次登记后 ， 在办理不动产转移登记环节 ， 需开发企业、业主、按揭银行三方到场共同提出申请 ， 缺一不可 ， 致使交房入住后购房群众长期领不到不动产权证书 。 鉴于此 ， 昆明市不动产登记中心推行开发企业首次登记后购房人可自行向不动产登记机构申请新建商品房转移登记的改革举措 ， 达到推动开发企业履行办证义务 ， 避免购房群众被强制代理问题的出现 ， 并组合推动新建商品房“交房即交证”的落实 。

昆明市不动产登记中心

截止目前 ， 业主可自行申请办证项目共66个 ， 涉及购房群众9.3万户 。 现已完成个人申请办理转移登记298件 。

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预告登记让群众放心

2018年12月26日起 ， 昆明市不动产登记中心启动预告登记业务 ， 防范开发企业一房二卖、再次抵押 ， 或因开发企业资金链断裂致已售部分被司法查封等问题 ， 对抗第三人的效力 ， 使妨害不动产物权登记请求权的处分行为无效 ， 以保障未来物权的实现 ， 最大限度地保护购房人的合法权益 。 截止目前 ， 共办理预告登记125个项目 ， 颁发证明4.7万份 。

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让群众体验快捷

全面压缩不动产登记时限

依照《不动产登记暂行条例》规定 ， 不动产登记的法定办理时限为30个工作日 ， 遵循不动产登记“申请、受理、审核、登簿、发证”的流程 ， 以及“依法依规、便民利民”的原则 ， 全面梳理完善各类不动产登记业务类型 ， 以及登记流程、环节、要件资料清单、办理模式、资料流转和存档方式等 ， 进一步精简优化环节和流程 ， 取消没有法律法规规定的要件资料 。

2019年7月1日起 ， 昆明市不动产登记中心再次对原不动产登记业务办理时限进行压缩 ， 实现了再提速 ， 即异议登记、查封登记、解封登记、预告注销登记、抵押注销登记均当日限时办结；国有建设用地使用权登记首次登记、抵押登记、注销登记均3个工作日办结；国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、预告登记、补证均5个工作日办结 。

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试行“同城通办”和水、电、气“一门通办”

昆明市不动产登记中心金星办证点试行不动产交易税收登记“同城通办” ， 打破了登记属地限制 ， 多让数据和信息跑路 ， 减少群众跑路的次数和距离 ， 办事群众可就近就便、自主选择登记机构申请办理不动产登记 。 截止目前 ， 同城通办点共办理各类不动产登记1.2万件 。

昆明市不动产登记中心月牙潭办证点试行登记与水、电、气过户“一门通办” 。 截止目前 ， 一门通办点共办理各类不动产登记1475件 ， 共办理水、电、气过户614件 。

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让特殊群众“难事”不难

不动产统一登记工作事关人民群众切身利益 ， 是一项重要的民生工程 。 昆明市不动产登记中心结合老、弱、病、残等特殊群体到不动产登记行动不便的实际 ， 经自我检视 ， 本着以民为本的原则 ， 对到窗口办事的老、弱、病、残等特殊群体 ， 主动开通服务“绿色通道” ， 采取党员全程陪同引导特事特办的方式做好服务；对不能到窗口的老、弱、病、残等行动不便的群众 ， 按需求和预约时间 ， 派出党员志愿服务队 ， 上门或到病床前为特殊群体办理不动产登记手续 。