06 宗地2020-08号

宗地2020-08号在缴清全部地价款后 ， 可先行办理落地开发部分土地交地手续 ， 并可办理不动产权登记；宗地须配建限价商品房4万平方米（可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域） ， 按照该地块商品住房备案价格的70%（以市政府最终确定的销售价格为准）销售 ， 由市政府指定对象购买 ， 具体户型配比、建设及对接销售要求 ， 竞得人与市房管局对接 。 如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70% ， 则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金 。 该地块场段盖板已动工建设 ， 盖上建筑的楼栋位置、结构构件（墙、柱）位置、上盖荷载均已确定 ， 并与盖下柱网相连 ， 相应的盖下柱网及基础已确定 。 竞得人须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求 ， 且不得更改上盖方案确定的楼栋位置、功能分布、荷载标准及竖向结构构件位置 ， 地块上盖开发方案需无条件服从轨道交通功能需求（含盖下特殊消防设计对上盖的功能布置需求） 。 为保障地铁场段建设安全有序推进 ， 竞得人需在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前 ， 将上述审批材料先行报送福州地铁集团有限公司确认 。

地块信息

宗地2020-08号 是仓山区螺洲城峰路南侧 ， 轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块 ， 选址用地面积191900平方米（合287.85亩） ， 用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年 ， 起始价295900万元 。

07 宗地2020-09号

宗地2020-09号在缴清全部地价款后 ， 可先行办理落地开发部分土地交地手续 ， 并可办理不动产权登记 。 该宗地须配建2.5万平方米社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域） ， 由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购 ， 具体的户型配比、套数等要求 ， 由竞得人与市国有房产管理中心签订回购协议 。 该宗地须回购商业建筑面积8500平方米 ， 由市政府指定单位按10500元/平方米回购 ， 并与市政府指定单位签订回购协议 。 为保障地铁场段建设安全有序推进 ， 该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求 ， 竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前 ， 应与福州地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认 。

地块信息

宗地2020-09号 是仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧 ， 地铁4号线洪塘停车场上盖及周边地块 ， 土地面积177183平方米（合265.77亩） ， 用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、旅馆、餐饮）用地40年 ， 起始价378200万元 。

08 宗地2020-10、11号

宗地2020-10号须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房 ， 在容积率均衡布局前提下 ， 安置型商品房可集中布局 ， 安置型商品房销售均价15880元/平方米 ， 由福州市人民政府指定对象购买 。

宗地2020-11号设定最高限制价格276300万元 ， 竞买人报价不超过最高限制价的 ， 按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后 ， 不再接受更高报价 ， 有其他竞买人愿意接受该最高限制地价 ， 则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人 。 凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号 ， 最终摇中者为竞得人 。

地块信息

宗地2020-10号 是仓山区凤冈路北侧、金山绿轴旧屋区改造项目一 ， 土地面积61334平方米（合92亩） ， 用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年 ， 起始价187700万元 。