----这批二手房降价有点凶 ， 房东都没钱过年了？//----

----这批二手房降价有点凶 ， 房东都没钱过年了？//----

----这批二手房降价有点凶 ， 房东都没钱过年了？//----

----这批二手房降价有点凶 ， 房东都没钱过年了？//----

----这批二手房降价有点凶 ， 房东都没钱过年了？//----

这段时间 ， 全妹儿在后台收到多个粉丝留言求助 ， 期望在年前把房子变现 ， 卖房原因各有不同 。

有的房贷压力太大 ， 过年的花销又过多 ， 只有卖房一条路可走；

有的担心来年二手房市场依旧不景气 ， 想赶快转手及时止损；

有的换房需求强烈 ， 想趁年底新房降价 ， 及时“上车”…

二手房房价持续走低是主要原因

二手房房价的持续走低 ， 不断刺激着房东们的神经 。 据贝壳网数据统计 ， 12月参考均价为12913元/㎡ ， 再次刷新2019年二手房均价最低值 。 相比11月的二手房成交参考均价12950元/㎡ ， 下降了37元/㎡ ， 降幅约0.29% 。

再和去年二手房成交量对比 ， 2018年12月成都市二手房市场价为15988元/平方米 ， 而2019年12月成都市二手房市场价为15304元/平方米 ， 同比下降4.28% 。

可以看出二手房成交价的确在持续下降 。

金九银十一过 ， 无论是新房还是二手房市场都归于平平静 ， 但与往年不同的是二手房库存量却持续走高 ， 这对卖方来说并不是好事 。

各地都有过新房、二手房市场高库存之下 ， 引发了楼市大规模降价的情况 ， 这也是业内及购房者关注二手房挂牌量的原因之一 。

据贝壳网数据显示 ， 成都二手房挂牌数量早已超过了10万套 ， 已经达到124596套 ， 并且也是成都有史以来的二手房源数量之最 。 仅次于重庆 ， 位列全国第二 。

2019年成都二手房的库存持续走高 ， 一直处于高位没有丝毫放缓迹象 ， 这说明未来较长一段时间 ， 这个趋势不会改变 。

网友@知否后台留言：

我的房子是成华区东晖花园的 ， 房子75平方 ， 周边的学校和菜市场都很近 ， 有2个房间 ， 现在卖92万 ， 价格都可以商量 。

这位粉丝的房子每平方均价大约为1.23万元 ， 据了解该小区二手房成交均价在1.36万元每平方米 ， 如果是75平方米算下来就是102万 ， 有整整10万的价差 。