该网友的例子并非个案 ， 成华区新万基房地产门店的秦店长表示 ， 其负责范围内的多个小区 ， 如蓝光coco国际一期以及锦绣东方 ， 最近都有急售的房源出现 。 这些房源普遍都比市场价低5万-15万元 ， 例如锦绣东方一期才成交了一个急售房源 ， 相比该小区成交均价少10万元左右 。

二手房价格的回落对持币待购的购房者来说 ， 是相对友好的 。

对此 ， 相关业内表示：这不能算降价 ， 只能说是价格回调 ， 把之前价格太飘的房源 ， 拉到正常合理的价格水平线 。

但需要注意的是降价空间较大的房源几乎都是老破小 ， 未来的升值空间有限 ， 但胜在周边生活配套成熟 ， 对于急需购置住房 ， 手上现金不多的刚需还是非常不错的 。 而次新盘、学区房 ， 等近两年修建的楼盘 ， 比如攀成钢的二手房 ， 价格依旧坚挺 。 在贝壳网上查到攀成钢区域二手房均价2.3万 。

过年是个坎 ， 有各种机会和无奈

网友@未来可期后台留言：

我想赶快出手我名下的一套二手房 ， 好腾出资格和资金买新房 。

该网友称已看好了一套新房 ， 但购房资格已被占用 ， 资金还缺一部分 ， 赶在年底把房子卖了 ， 免得错过现在买新房可以拿到很多优惠 。

过年买新房的确是一个上车的好机会 ， 每年年底都有多家楼盘下血本大送特送 。

比如 ， 城南某楼盘年末大促送三十年物业费 ， 相当于省了大几万 。 还有自贡有楼盘“买房送猪”、新都有楼盘“首付20多万就送家电八件套”等等…

网友@秋水依依后台留言：

年纪有点大了 ， 想现在把我的房子卖出去 ， 把现金分给儿子去买新房 ， 免得以后过户还有继承税 。

这名网友的留言读者有点心酸 ， 可能也是许多家庭目前的现状 ， 儿女都组建了自己的家庭 ， 为了避免过世以后的继承税 ， 现在就将房子换成现金 。

网友@奔跑的胖猫后台留言：

今年才买到的房子 ， 但家里出了点事需要现金周转 ， 房贷是还不起 ， 随时都有可能断供 ， 迫于无奈还是把我的房子卖了 。

这名网友急于卖房回收资金用于周转 ， 在生活、房贷的重压下 ， 为了解决眼下面临的困难卖房 ， 无助也无奈 。

对此有业内人士表示：在年前的时间节点 ， 各种外部压力下 ， 的确会有价格松动的房源出现 。 目前成都二手房挂牌量居高不下 ， 并且还有上升趋势 ， 一些房东急于置换或用钱 ， 一些房东担心后市有变抢先出手 ， 便会选择大幅降价 ， 但也仅是短期现象 ， 长远看二手房价仍将长期处于平稳状态 。

总的来说对于刚需购房者来说 ， 年前的房价的回落是一个购房置业的好机会 。

全妹儿搜罗了一些热门二手房房源信息 ， 仅供各位看官参考~

1.府青惠园

户型：三室一厅一卫（电梯）

总面积：87平方米

装修：精装

楼层:5楼

价格：145万（可商量）

名副其实学区房 ， 隔壁就是电子科技大学附属实验小学 。

2. 东晖花园

户型：二室一厅一卫

总面积：75平方米

装修：精装

楼层:5楼

价格：92万（可商量）

小区是旧了点 ， 但周边生活配套都非常成熟 ， 价格也很“美丽” 。

3. 锦绣东方二期

户型：三室一厅一卫（电梯）

总面积：89平方米