----利好不断房价连涨 返乡置业首选西安这几个区域//----

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眼看着就要过年了 ， 越来越多的人踏上了返回西安的路途 。

回家是最幸福的事！

近几年西安发展提速 ， 经济增长和城市建设日新月益 ， 返乡不失为不错的选择 。 不久前 ， “2019年中国最具幸福感城市”榜单揭晓 ， 西安再次荣登这一榜单 ， 位列前四位 。 在这样的幸福城市安家 ， 是很多返乡游子的共同选择 。

那么 ， 怎样更好的在西安安家？买哪里的房子更有升值潜力呢？

西安各板块房价涨幅不均 最高一年涨42% 。

近日 ， 国家统计局发布了2019年12月份全国70城市房价数据 ， 西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 这已是西安房价第46个月环比上涨 。

西安的房价整体在涨 ， 而各区域房价涨幅却有不同 。 据克尔瑞发布的《西安楼市12月房价地图》显示 ， 2019年西安9大区域（城北、城南、城西、城东、西咸、高新、浐灞、曲江、长安）房价同比全部呈上涨趋势 。 其中城东区域涨幅最大 ， 同比上涨41.94% 。 其次为城南区域 ， 同比上涨19.38 。 无疑在这两个区域买房 ， 那这一年房子将有大幅升值 。

房价上涨原因涉及多方面因素 ， 例如区域利好、土地成本、产品升级等 ， 而综合这些因素 ， 我们可以发现浐灞和港务区、高新三期和软件新城 ， 沣西和空港区域等区域在2020年或将成为房价上涨较快的区域 。

浐灞生态区

浐灞因为其稀缺的生态资源 ， 一直是西安楼市表现较热门板块 。 2017年《大西安（西安市—西咸新区）国民经济和社会发展规划（2017—2021）》文件发布 ， 浐灞依托大西安东轴线（国际开放轴）迅速成为西安楼市的置业热点区域 。

到了2019年 ， 浐灞持续成为西安楼市房源供应量的NO.1 ， 2020年区域内楼盘房源或将断续大量推出 ， 众多楼盘项目的上市让区域置业热度不减 。

目前浐灞区域生态资源优势明显 ， 改善型项目的数量也在不断增多 ， 未来随着浐灞区域配套不断完善 ， 区域价值将再次提升 。

港务区区域

西安国际港务区 ， 是国务院批准建设的中国首座内陆贸易港 ， 集产业、生态、居住于一体的东部新城市特区 。 内陆港、自贸区、开发区、全运会 ， 是港务区的4个关键词

而随着2021年全运会的临近 ， 港务区奥体板块或将迎来重大发展机遇 ， 相关的产业配套设施正加速落地 ， 区域价值将快速提升 。

2019年港务区土拍市场成果丰硕 ， 华润、绿城、金地、绿城、招商等一大批房地产知名企业相继拿地 ， 一时成为西安土地市场的“香饽饽” 。 2019年港务区共成交36宗土地 ， 合计1847.074亩 ， 居西安中心城区排名首位 。

随着时间的推移 ， 一系列的品牌新楼盘项目将逐步面市 ， 带动区域热度 ， 提升区域价值 。