提及我国最热门的行业 ， 大家会联想到什么?我想绝大部分人都会联想到 ， 房地产行业吧 。 事实上的确如如此 ， 我国房地产行业 ， 已经连续十几年成为我国最“热门行业”了 。

因为 ， 在这十几年间我国房地产行业 ， 得到了快速的发展 。 房地产行业在发展的同时 ， 全国各地区的房价也随之“发展”了十几年之久 。

现在全国很多地区的房价 ， 已经到了普通家庭只能“仰望”的地步了 。 要知道在十几年前 ， 我国各地区的房地产行业 ， 还只是处于“起步”阶段 。 当时全国各地区的房价 ， 不说每个人都买得起 ， 但当时普通家庭想要买房 ， 却不是一件难事 。

而到了现在 ， 我国各地区的房价经过十几年的“发展”后 ， 普通家庭想要买房已经“很难”了 。 因为在这十几年期间 ， 我国各地区的房价不知道上涨了多少倍 。 曾经普通人都能买得起的房子 ， 现在却成为了普通人“仰望”的对象 。

很多人都知道房价在这十几年间 ， 上涨的有点太夸张了 。 房价在这十几年的上涨程度 ， 已经完全属于“不正常”的范围了 。

因为在房地产行业发展的十几年间 ， 有人在背后“推波助澜” ， 一直推动着房价的上涨 。 在房地产行业产生“赚钱效应”后 ， 很多人和企业都涌入到其中 ， 想要在房地产行业“分一杯羹” 。

当时就连很多和房地产无关的企业 ， 也都开始转型到房地产行业 ， 成为了“房企” 。 不可否认的是 ， 在房地产行业最为“火热”的那段时间 ， 不少涌入到房地产行业的企业和个人 ， 都赚了很多钱 。

在房地产“赚钱效应”被大众知晓后 ， 就又有源源不断的人开始涌入其中 ， 这些人买房并不是为了居住 ， 只是为了靠房地产行业赚钱而已 。

不过房地产行业并不是“印钞机” ， 它的“赚钱效应”不可能一直都有 ， 在房地产“疯狂”了几年后 ， 如今也开始“熄火”了 。

房价之所以能一直上涨 ， 除了有人在背后“推波助澜”以外 ， 还有另外一个原因 ， 就是有人愿意“接盘”的缘故 。

因为有人买房 ， 房地产行业才会有市场 ， 没人愿意买房后 ， 房地产行业还怎么发展呢?之前房价低 ， 而且房地产行业又有“赚钱效应” ， 才会有源源不断的人涌入其中 ， 敢于“接盘” 。

但现在随着房价越来越高 ， 敢于“接盘”房地产行业的人是越来越少 ， 而且现在房地产行业已经“日暮西山”了 ， 很多人都开始“撤离”房地产行业了 ， 更不要说“接盘”了 。

在今年 ， 我国的房地产行业遭遇了十几年来的“大寒冬” ， 房企都在这样的“寒冬”下艰难的存活着 。 今年以来我国不少地区的房价 ， 都出现了明显的下跌 ， 有些地区的价格幅度达到了10%-20% ， 就连“北上广”这些一线城市的房价 ， 也有所下跌了 。

今年我国房地产行业的销售也格外的“悲惨” ， 就连今年的“金九银十”的销售 ， 也比同期下降了20%左右 ， 可见今年我国房地产行业的“不景气” 。

房地产销售不好了 ， 就代表着我国房企的日子也不好过了 。 众所周知 ， 我国很多房企都是高负债运转着的 ， 有时候市值近千亿的房企 ， 负债额就达到了7、8百亿 。 在我国房地产行业 ， 房企负债率在70%左右 ， 并不是一个不可能的事情 。

高负债就代表着高风险 ， 这些房企必须要有大批资金的流入 ， 才能维持日常的运转 。 毕竟每天的利息就要不少钱 ， 而且还要有那么多的负债要还 。

今年我国房地产行业出现“降价潮”就是因为 ， 房企们“撑不住”了 。 为了加快回笼资金 ， 只能降价销售房地产来吸引购房者 。

就是在这样的环境下 ， 今年我国房地产行业还是销售惨淡 。 因为很多刚需 ， 都觉得未来房价还会继续跌 ， 所以宁愿多等一段时间 ， 等未来房价继续降价了才会买房 。