----别犯傻返乡置业 ， 小心被割韭菜 。 房价下跌 ， 三四线城市购房风险大//----

----别犯傻返乡置业 ， 小心被割韭菜 。 房价下跌 ， 三四线城市购房风险大//----

北上广深的“前卫新潮”城市生活固然令人向往 ， 但房价总是遥不可及 ， 这给“外来客”的生活带来了很大的压力 。 人们心中总有一种故乡情怀 ， 期待叶落归根 。 这没什么问题 ， 但返乡置业一定要谨慎 。

目前 ， 我国房价普遍进入下行通道或停滞状态 。 在北京、上海这两大城市房价普遍下跌15%-25% 。 虽然总体三四五线城市的房价水平较低 ， 但绝对不值得去投资 。

返乡置业现在看来真的是犯傻 ， 是要被收割的 。

楼市进入岁末 ， 外来务工人员也准备早点回家 。 春节长假适合房地产销售对于外出务工人员进行房产推销 ， 灌输所谓“返乡置业” 。 春节假期已经成为中国中小城市房地产销售人员最忙碌的时间 。

大部分房地产项目尚未完成销售任务 ， 返乡置业已成为今年的最后一战 。 开发商将抓住最后的机会进行房产炒作 。

在很多四五线的小城市 ， 房地产开发商曾经把火车站的大门作为最重要的营销阵地 。 甚至通过亲朋好友的社交网络 ， 进行了大肆宣传 ， 并给推荐者许以高额返佣 。

城市越小 ， 返乡置业的炒作就越明显 。 各中小城市的置业顾问们最期待的是 ， 返乡置业潮的到来 。

在大城市工作赚钱 ， 在中小城市投资置业靠谱吗？

由于近十年来中国房地产业的快速发展 ， 大中城市房价过高 ， 令人望而生畏 。 如果不能在大城市拥有自己的房产 ， 当你带着期望努力笨跑的时候 ， 财富的差距反而在不知不觉地扩大 。

每一个在大城市打工者的置业梦都变得越来越遥远 。 即使他们攒了足够的钱 ， 在一线城市买了首付 ， 当了房奴后 ， 他们的生活质量也会下降 ， 这种生活质量得不到保证的生活会一直伴随着你 ， 直到你的房贷还清 。

对中国房地产市场缺乏深入了解的外出务工人员 ， 在收入增长与所在大城市房价增长速度相去甚远的前提下 ， 也受到房价波动和货币贬值的恐慌影响 ， 怕以后买不起房子 。 所以在没有慎重考虑的情况下回乡置业 。 因此 ， 在一线城市赚钱 ， 在小城市买房 ， 成为越来越多务工者的选择 。

数据显示近六成外出务工者想在老家买房 。 他们负担不起大城市的高房价 ， 经过多年的努力 ， 也许能够生活在这个城市 。 但毕竟住在一个出租屋里 ， 仍然缺乏对大城市的归属感 。

虽然每月2000-4000月供 ， 对一线城市工作的人来说并不是太大的压力 ， 但问题的关键是——这些小城市的房产没有投资价值！买了之后想脱手都会很难 ， 遇到有价无市的情况 ， 找不到接盘侠 。

如果为了改善中小城市的居住条件 ， 不在乎房子的投资属性 ， 倒是可以购买 。 但如果为了投资 ， 为了给下一代留下财富 ， 尽一切可能留在这些大城市置业 。 随着时间的推移 ， 大城市的好处将越来越明显 。

直接回家置业买套房 ， 回到小城市工作 ， 离开大城市靠谱吗？

随着天文数字的高房价和大城市生活成本的不断提高 ， 大城市的流动人口感受到越来越大的生存压力 。 那些勉强立足在大城市的外来务工者也沦为房奴和车奴 。