我们先来看看富力的债务情况 ， 在2018年第三季度时就已经积累下了2800亿的债务 ， 其中的有息债务更是在1600亿左右 ， 预计在今年下来 ， 富力整体的负债超过3100亿是毫无悬念的 。 从目前的财报来看 ， 目前只拥有200亿流动现金的福利大部分的资金必然要想用来偿还债款 ， 这对于本身的资金链却是压力非常高的 。 今年随着“应城施策”的全面推行 ， 市场环境会迎来一定的改善 ， 这时又要兼顾新项目的建设 ， 又要兼顾债务的偿还 ， 2重压力下的富力必定会艰难的前行 。

2、泛海控股转向 ， 出让名下的京沪优质地块 ， 融创借机接盘 。

融创中国在1月21日就发出新的通告 ， 旗下的全资子公司以接近130亿左右人民币全盘接手泛海在上海的建设公司 ， 成为新东家 。 借着这次的收购融创更是直接拥有了其在上海董家渡的整个项目支配权 ， 可以说这也是收购带来的好处之一 。 加上之前在北京买下的地块 ， 可以说本次是直接“买断”了京沪2地的优质地段 ， 这对于其自身稳固在一线城市的形象以及圈内的地位 ， 房说君这么说更加没有逻辑上的错误 。